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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Rendite ca. 6,66 % - Ladenlokal - auch... (13585 Berlin)

Rendite ca. 6,66 % - Ladenlokal - auch für Gastronomie nutzbar

Preis: 120.000,00 €

Altstadt 
Altstadt
Frontansicht
Hauseingang
Rückansicht
U-Bahnhof
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Grundriss
   
Käuferprovision
7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
x-fache Miete
15,02
Bezug
01.01.2018
Referenznummer
ACH11GEW
Baujahr
1906
Online-ID
2BAJW4U
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Spandauer Neustadt nördlich der Altstadt. Der Stadtbezirk Spandau liegt ganz im Westen Berlins und ist der wohl geschichtsträchtigste Stadtteil der Bundeshauptstadt. Eines der bekanntesten Wahrzeichen, die Zitadelle Spandau mit dem Juliusturm, ist das am besten erhaltene Festungsbauwerk Deutschlands und datiert aus dem 13. Jahrhundert. Auch die wunderschöne Altstadt mit seinen historischen Bauten ist immer für einen Ausflug gut. Wer lieber dem Großstadttrubel entfliehen möchte, den zieht es zu den verschiedenen Seen, Wäldern und Grünflächen von denen Spandau umgeben ist. Spandau ist das perfekte Mittelmaß zwischen Großstadtflair und Naturidylle. Einkaufsmöglichkeiten sowie alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, findet man oft fußläufig entfernt. Die vielen Kitas und Schulen machen Spandau für Familien mit Kindern besonders interessant. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. So fahren diverse Buslinien nach Berlin-Mitte oder Potsdam. Auch die U-Bahn und die Regionalbahn sind schnell erreicht und bringen Sie innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum.

Objekt

Das fünfstöckige Haus an der Achenbachstraße wurde im Jahre 1906 erbaut und beherbergt insgesamt 15 Einheiten: 14 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie liegt im Vorderhaus mit direktem Straßenzugang und ist zur Zeit an einen Pizza-Hauslieferanten vermietet. Das gesamte Gebäude nebst Außenanlagen wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten baulichen Allgemeinzustand. Der Mieter ist seit 20 Jahren ein stets verlässlicher Zahler. Der Laden liegt zentral in Spandau und für den Mieter ideal zum schnellen Liefern in Gesamt-Spandau. Der Mietvertrag könnte zum 31.12.2017 gekündigt werden.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Mieteinnahmen: 7992

Stichworte

Wohnfläche: 63,81 m², Nutzfläche: 63,81 m², Bundesland: Berlin

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 7992.0

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
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Ort
13585 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot