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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Ladenflächen Nachmieter gesucht für Gewerbeeinheit... (13629 Berlin)

Nachmieter gesucht für Gewerbeeinheit Siemensstadt - Zurzeit Erotik-Shop mit Kabinen - andere Gewerbe möglich

Preis: auf Anfrage

Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Kaution
3 Nettokaltmieten Mietkaution
Baujahr
1910
Verkaufsfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
2B8AL4X
Kontaktdaten des Inserenten
AGEKA Gesellschaft für Anlageberatung mbH
Tauentzienstraße 7a
10789 Berlin
Telefon: 030/88675095
Telefax: 030/88675046

Objektbeschreibung

Ein umsatzstarker Laden in guter Lage. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 210 m², das Untergeschoss / Keller hat ca.
100 m² Fläche.
Nachmieter gesucht. Die Nettokaltmiete für den Eroktikshop beträgt zurzeit 4.035,-- € zzgl. Betriebskosten zzgl. Umsatzsteuer und sollte mit dem Eigentümer neu verhandelt werden.
Die komplette Ausstattung des Erotikshop mit Kabinen, das gesamte weitere Inventar sowie die vorhandene Ware kann für 50.000,- € auch ohne Anmietung der Gewerbeeinheit abgekauft werden. Es besteht auch die Möglichkeit NUR die Kabinen zu kaufen.

Jegliche andere Gewerbenutzung ist möglich.

Gastherme im Keller, Erdgas.

Eingangstür : Automatikfalttür mit Rollladen
Fenster : Große Schaufensterkästen mit Stahlrahmen
Innenwände : Verputzt und gestrichen
Bodenbelag : Teppich, Linoleum und Fliesen
Decken : Abgehängte Decke aus Gipskarton, gespachtelt und gestrichen mit
integrierten Rasterleuchten
Sanitäre Einrichtungen : WC mit Stand-WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer, Boden
und Wände gefliest
Heizung : Plattenheizkörper, Warmwasser dezentral



Lagebeschreibung

Gute zentrale Lage in Siemensstadt. U- Bahn in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt liegt im Ortsteil Siemensstadt des Bezirks Spandau. Es befindet sich zwischen dem Forst Jungfernheide (ca. 0,6 km nördlich) und der Spree (ca. 0,8 km südlich). Der Siemensdamm ist Teil einer übergeordneten Straßenverbindung zwischen Spandau und Charlottenburg und hat drei Fahrspuren und einen Standstreifen in jeder Richtung.

Raumaufteilung

Vorhanden sind zurzeit 1 großer Verkaufsraum, 1 Technikraum, 1 Serverraum. Toiletten vorhanden. Videokabinen. Die Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten je nach Nutzung.


Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Erdwärme, Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
13629 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot