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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladenlokal im Teileigentum! Neuer... (14057 Berlin)

Ladenlokal im Teileigentum! Neuer 10-Jahresmietvertrag! 16-fach!

Preis: 423.660,00 €

U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz 
U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz
Umfeld
   
Käuferprovision
Käuferprovision
Referenznummer
8928
Fensterfront
7,00 m
Baujahr
1900
Online-ID
2B8HF4V
Kontaktdaten des Inserenten
Grupe Maklerges. für Immobilien mbH
Herr Stephan Grupe
Durlacher Str. 11a
10715 Berlin
Telefon: 030/89069680
Telefax: 030/890696813

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Das Umfeld ist aufgrund der zahlreichen Einzelhändler und gastronomischen Betrieben gut frequentiert.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen.

Objekt

Die Jahresnettokaltmiete (Ist) beträgt ca. € 26.478,84. Bei einem Kaufpreis in Höhe von € 423.660,00 ergibt sich somit ein Kaufpreisfaktor vom 16-fachen und eine Rendite von 6,79%. Der Mieter hat seinen Vertrag nochmal um 10 Jahre verlängert.

Der Laden befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Zwischen den Jahren 2005 und 2015 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Das Objekt hat einen guten, rechteckigen Zuschnitt mit einem ebenerdigen Eingang. Des Weiteren steht nochmals im Untergeschoss eine Nebenfläche von ca. 47 m² zur Verfügung, welche optimal als Lagerfläche genutzt werden kann.

Sonstiges

Für Nachweis/Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit. Gern lassen wir Ihnen dann unser Exposé in Form eines Datenblattes mit genauer Objektadresse zukommen.

Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag 09:00 - 18:00 Uhr, Freitag 09:00 - 16:30 Uhr

Bitte beachten Sie, dass die Anfragen an Wochenenden und Feiertagen nicht bearbeitet werden können. Die Bearbeitung erfolgt umgehend am nächstmöglichen Werktag.

Preise

Nettokaltmiete: 26478,84 EUR

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Ort
14057 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot