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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladenfläche in hochfrequentierter... (10437 Berlin)

Ladenfläche in hochfrequentierter Gewerbelage - S-/U-Schönhauser Allee

Preis: 890.000,00 €

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Käuferprovision
Die Courtage beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
432,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1908
Verkaufsfläche
ca. 102,00 m²
Online-ID
2BV2N4Z
Kontaktdaten des Inserenten
NORPOL Immobilien Consulting
Herr Norbert Moraczewski
Wittelsbacherstr. 4
10707 Berlin
Mobil: 0163 20 911 02

Objektbeschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Vorderhaus eines Altbaus, mit großer Fensterfront zur Straßenseite, angrezend zu den Schönhauser Allee Arcaden.

Die Fläche ist aktuell noch vermietet; das Mietverhältnis läuft bis zum 31.08.2017 und die Mieteinnahme p.a. beträgt 72.000 EUR.

Lage

Die Schönhauser Allee in Berlin ist eine der Hauptverkehrsstraßen im Ortsteil Prenzlauer Berg des Bezirks Pankow. Die die größte Einkaufsstraße in Prenzlauer Berg.

Die Linie U2 der U-Bahn verkehrt auf der gesamten Länge der Schönhauser Allee und bedient auf deren Trasse hinter dem U-Bahnhof Rosa-Luxemburg-Platz die drei Stationen Senefelderplatz, Eberswalder Straße und Schönhauser Allee.

Energieausweis

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber
bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus
dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Mit weiteren Angaben sowie zu einer gemeinsamen Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstiges

Weitere Einzelheiten zum Standard sowie der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Innenbesichtigung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
10437 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot