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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen KREATIV-Ambiente -ATELIER Samariterkiez... (10247 Berlin)

KREATIV-Ambiente -ATELIER Samariterkiez -3,5m Deckenhöhe -Galerie,Studio,LifestyleBüro,Fitness,uvm.

Preis: 469.000,00 €

 
imcentra-immobilien-berlin-friedrichshain-markt
barcode für3D Rundgang Galerie
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Käuferprovision
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Hausgeld
394,00 €
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
SaDG03
Geschoss
Erdgeschoss
Baujahr
2015
Verkaufsfläche
ca. 132,44 m²
Online-ID
2CVM74S
Kontaktdaten des Inserenten
imCentra Immobilien Berlin GmbH
Herr I. Schneider
Glinkastraße 32
10117 Berlin
Telefon: +49 (0)172 - 15 98540
Telefax: +49 (0)30 - 895 66 812

Lage

LAGE
Das Objekt liegt im angesagten Friedrichshainer Samariterkiez, das die Stärken des Bezirks ganz besonders ausgeprägt sichtbar werden lässt.
Wer hier arbeitet und wohnt, lebt in einer der interessantesten Kieze der Stadt, lebendig, multikulturell und abwechslungsreich. Stylische Kleidung, coole Bars und gemütliche Cafés - auch das ist Friedrichshain.
Fast unnötig zu erwähnen, dass hier das Leben pulsiert. Hier treffen Sie Menschen aus allen Teilen Europas, die in den viel besuchten Straßencafés und Restaurants einen Drink oder gemütliches Essen genießen. Veganern und Vegetariern bietet Friedrichshain mannigfache Möglichkeiten in den vielen darauf spezialisierten Restaurants, Cafés und Geschäfte. Hier finden Sie neben Künstlern und Angehörigen kreativer Berufe auch den Banker und Manager, multikulturell eben.

Ausstattung

VORWORT
Im Jahr 2015 wurde diese einmalige Galerie als zeitgemäßer und effizienter Neubau erstellt. Durch die Raumhöhe von 3.50 Meter und den sehr großen bodentiefen Fensterflächen erstrahlt dieses Atelier in einer Helligkeit die ihresgleichen sucht.

Minimalistisch in der Auswahl der Design-Elemente - versiegelter Estrichboden, anthrazitfarbene Innenfensterrahmen, zurückhaltendes Decken-Lichtsystem - wird der Blick des Betrachters auf das Wesentliche in der Galerie gelenkt.

Nutzen Sie dieses Ambiente für Ihre kreativen Gestaltungsideen als Art-Galerie, Studio, Design-Werkstatt, Lifestyle Büro, Laden der besonderen Art, Fitness, Yoga, Beauty-Salon, Fashion oder dergleichen.

Objekt

EINIGE HIGHLIGHTS
--Bestlage im Samariterkiez in Friedrichshain
--3,50 Meter hohe Räume
--bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster mit circa 3 Meter Höhe sorgen für absolute Helligkeit
--elektrische Rollläden
--teilweise innenliegende Stoffrollos sorgen für einen leichten Sonnen- und Sichtschutz
--versiegelter Estrich als Designboden
--Decken-Lichtsystem
--Fußbodenheizung
--Süd-Ost-Ausrichtung
--WC mit Vorraum
--separater abgetrennter Raum
--Atelier- Studiofläche circa 100 m²
--vor einem Jahr als KfW-Effizienzhaus 70 fertiggestellt
--2 Fahrradstellplätze im separaten Fahrradraum
--effiziente Fernwärme
--eigener Kellerabteil
--das gesamte Gebäude wurde barrierefrei errichtet
--bestens geeignet für Galerie, Studio, Büro, Laden, Fitness, Yoga, Physio-Praxis
--im Jahr 2015 fertiggestellt und seitdem als Galerie genutzt
--das Gemeinschaftseigentum wurde erst kürzlich durch die Dekra abgenommen
--sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
--Duplex-TG optional möglich

Sonstiges

BESONDERHEIT
Es ist optional ein Duplex-TG-Stellplatz für 29.000,- Euro zu erwerben.

ENERGIEAUSWEIS
Art des Energieausweises: EnergiebedarfEnergieeffizienzklasse: B
Energiebedarfswert: 46 kWh/(m²a)
hiervon Heizung: 41,2 kWh/(m²a)
hiervon Strom:4,8 kWh/(m²a)
Energieträger:Fernwärme
gültig bis: 29.07.2023
Baujahr: 2013

Stichworte

Gesamtfläche: 132,44 m², Ladenfläche: 132,44 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 5 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
10247 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot