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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen choriner str. schöner laden mit... (10435 Berlin)

choriner str. schöner laden mit schaufenster u. zugang zum garten

Preis: 350.000,00 €

die strasse 
die strasse
fenster zur strasse
in den raum
raum zur strasse
raum zum hof
küche
laden von aussen
hausansicht
haus und strasse
grundriss
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Nebenkosten
189,91 €
Referenznummer
15435
Fensterfront
2,00 m
Baujahr
1890
Verkaufsfläche
ca. 106,04 m²
Online-ID
2BFEC4L
Kontaktdaten des Inserenten
reco immobilienbüro petra hubertus
Frau Petra Hubertus
Schumannstrasse 1 berta
10117 Berlin

Objekt

berlin prenzlauer berg
der 1890 erbaute altbau befindet sich in der choriner strasse (verkehrsberuhigt) nahe der kulturbrauerei und dem prater.
das haus besteht aus vorderhaus, linkem seitenflügel und quergebäude.
es hat insgesamt 3 treppenhäuser.
es ist voll unterkellert und verfügt über 31 wohnungen und 4 gewerbeeinheiten im eg.
die strassenfassade ist nach süd-osten hin ausgerichtet.
im jahre 2000 wurde der altbau saniert:
- neue gaszentralheizung mit warmwasseraufbereitung.
- die fassade wurde renoviert,
- fenster überarbeitet, bzw neue holzisolierglasfenster wurden eingebaut.
- die dächer wurden neu gedeckt.
- die steigeleiteungen für wasser und elektrik wurden erneuert.
- treppenhäuser saniert.
- balkone angebaut
- der innenhof wurde neu gestaltet
insgesamt präsentiert sich das haus in einem gepflegten zustand.
2011 wurde das WEG in einzeleigentum geteilt.

2015 wurden 2 aufzüge im hause angebaut.

hier eine helle, nach süd-osten zur strasse und nach nord-westen zum innenhof ausgerichtete laden-büro einheit über 2 etagen.
im eg mit ca. 106,04 qm mit 2 großen räumen, 1 küche, 1 abstellraum und 1 wc. raumhöhe von 3,70 m im hinteren bereich und 3,20 vorne zur strasse

über eine innenliegende treppe im flur gelangt man in das untergeschoss mit ca. 49.85 qm, die laut WEG- teilungsurkunde zu 50 %, also mit 25,68 qm angerechnet werden, hier befinden sich die 3 lagerräume.
wände weiss gespachtelt,
neue holzisolierglasfenster,
fliesen als bodenbelag, treppenstufe in eiche.
die einheit hat 2 eingänge von der strasse und 1 zugang zum treppenhaus.

sie verfügt über ein sondernutzungsrecht im hof unter den balkonen der darüberliegenden wohnungen.

in dem hausgeld in höhe von 189,91 € sind die betriebs- und heizkosten, die hausverwaltergebühr und die zuführung zur instandhaltungsrücklage enthalten.

die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

Stichworte

Gesamtfläche: 155,89 m², Ladenfläche: 106,04 m², 5 Etagen, modernisiert: 2000

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
10435 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot