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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohnen in Berlin Schöneberg (10829 Berlin #)

Wohnen in Berlin Schöneberg

Preis: 270.000,00 €

Berlin Schoeneberg 
Käuferprovision
3,57& inkl. MwSt. Käuferprovision
Referenznummer
929
Zimmer
3
Fläche
ca. 78,00 m²
Online-ID
2B54W4Y
Kontaktdaten des Inserenten
IEA Immobilien
Frau Christina Hennecke
Ludwigstrasse 12
97070 Würzburg
Telefon: +49 931 4528326
Mobil: +49 179 7775465
Telefax: +49 931 4528327

Lage

Das Viertel Schöneberger Insel, von Verkehrstrassen umgeben, befindet sich am
südlichen Rand der Berliner Innenstadt. Der Objektstandort Leberstr. 14 ordnet
sich hier unterhalb der Kolonnenstraße, mit der markanten Julius-Leber-Brücke,
und westlich der Naumannstraße ein.
Das besondere Flair dieses Kiezes ist bis auf den heutigen Tag erhalten geblieben:
Zahlreiche Wohnhäuser aus der Gründerzeit und eine gewachsene und gesunde
Mischung von Berliner Lebensverhältnissen. Hier sind die Bewohner noch miteinander persönlich bekannt, nachbarschaftliche Hilfe und gegenseitige Unterstützung gehören zu den Selbstverständlichkeiten eines guten gesellschaftlichen Miteinander. Im Stadtteil Schöneberg kann man gut ausgehen, ruhig wohnen und in Grünanlagen, wie dem Cheruskerpark, Ruhe und Entspannung finden. Das Schöneberger Rathaus ist der Ort, an dem der amerikanische Präsident John F. Kennedy seinen legendären Satz " Ich bin ein Berliner" vor hunderttausenden begeisterten Berlinern ausrief. Zu Weltruf kamen auch zwei Schöneberger Persönlichkeiten, Marlene Dietrich, deren Geburtshaus sich in der Leberstraße befindet und Hildegard Knef, die in diesem Kiez aufgewachsen ist. Architektonisches Wahrzeichen der "Schöneberger Insel" ist der Gasometer, deutschlandweit einem breiten Publikum als Ort des sonntäglichen Polittalks bekannt.
Der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke ist vom Objektstandort in fünf Fußminuten erreicht. Mehrere Buslinien führen von hier in benachbarte Berliner Stadtbezirke. Durch die zentrale Lage sind alle Berliner Stadtbezirke schnell erreicht. Die Infrastruktur im Kiez ist sehr gut ausgeprägt.

Objekt

Der offene und begrünte Innenhof ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Alle Gebäudeteile
sind komplett unterkellert. Die erdgasbetriebene Heizungsanlage sichert
die Wärmeversorgung einschließlich der Bereitstellung von Warmwasser.
Die vermieteten Bestandswohnungen und Gewerberäume befinden sich insgesamt
in einem guten und gepflegten Zustand.
Die für diesen Altbau typischen Raumhöhen betragen 3,60 m. Im Zuge
der in den Jahren 1991/92 durchgeführten Modernisierungsarbeiten wurden
im Vorderhaus und den Seitenflügeln Dachgeschoßwohnungen errichtet, die
Dacheindeckung erneuert und die Fassaden einschließlich der Giebel mit einem
Vollwärmeschutz ausgestattet. Diese Maßnahmen beinhalteten weiterhin die
Instandsetzung von Fenstern, Erneuerungen von Zu- und Abwasserleitungen
und Elektrosteigleitungen sowie Instandsetzungen der Treppenhäuser.

Ausstattung

- überwiegend Parkett- und Dielenfußböden
- Badezimmer und sanitäre Einrichtungen sind im zeitgemäßen Zustand.
- Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Isolierglas, vereinzelt sind noch sehr gut erhaltene historische Holzkastendoppelfenster vorhanden.

Sonstiges

Courtage: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Vermögenssicherung und Wertbeständigkeit / Steigerung sind garantiert.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon. Trotz guter Recherchen können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir uns auf die überlassenen Angaben/Daten der Verkäufer beziehen. Noch nicht ganz das Passende? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote ... auch zu finden unter: www.iea-immobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die Kritischen Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie bei Zustimmung des Verkäufers vermitteln & betreuen.
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie Ihre Immobilienberaterin am besten unter:
Tel.0931 4528326 , Fax. 0931 4528327 und mail: wb@iea-immobilien.de
Mobilnr.: 0179 7775465

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb

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Ort
10829 Berlin #
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot