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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Voll vermietetes Geschäftshaus nahe... (12207 Berlin)

Voll vermietetes Geschäftshaus nahe Teltowkanal

Preis: 8.500.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
11000
Fläche
ca. 4.120,00 m²
Online-ID
2CD5E46
Kontaktdaten des Inserenten
Lienz Liegenschaften GmbH & Co. Engelhardt Immobilien KG
Ronald Kunoth
Katharinenstraße 26
10711 Berlin

Lage

Das Grundstück liegt im südwestlichen Teil des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde. Die Uferpromenade des Teltowkanal ist vom Objekt nicht weit entfernt und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Des weiteren befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen in direkter Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wird durch mehrere Buslinien realisiert. Die S-Bahnhöfe Osdorfer Strasse und Lichterfelde-Süd sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Es bestehen Anschlüsse zum südlichen S-Bahn-Ring sowie direkte Verbindungen zur City Ost und zum Regionalverkehr. Lichterfelde gehört zu den gefragten Berliner Stadtbezirken und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gepflegte Gastronomieszene. Erholungssuchende schätzen den Schloßpark Lichterfelde mit dem bekannten Otto-Lilienthal-Denkmal und dem Sommerbad.

Objekt

Auf dem Eckgrundstück wurde um 1961 dieses vollunterkellerte Geschäftshaus errichtet. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus nebst Seitenflügel und enthält 4 Wohn- und 13 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie ist komplett vermietet. Im Vorderhaus verfügt eine Wohnung über einen Balkon. Ein Personenaufzug ermöglicht ein bequemes Erreichen der einzelnen Etagen. Im großzügigen Hofbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. 1994 wurde ein Gebäudeteil um zwei Etagen aufgestockt. Eine weitere Aufstockung / Erweiterung erscheint möglich, wurde von uns jedoch nicht abschließend geprüft. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 13, Bundesland: Berlin

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
12207 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot