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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Vermietete ETW in Kurfürstendammlage *... (10709 Berlin)

Vermietete ETW in Kurfürstendammlage * Zentral * Ruhig * Elegant

Preis: 926.000,00 €

Bild 1 - Straßenansicht des Hauses 
Bild 1 - Straßenansicht des Hauses
Bild 2 - Hauszugang mit Aufzug
Bild 3 - Gestaltungsdetail im Vestibül
Bild 4 - Teilansicht des Treppenhauses
Bild 5 - aktuelle Raumsituation der Wohnung
Bild 6 - unverbindlicher Umbauvorschlag
Bild 7 - Beispielbild (A) vor und (B) nach Umbau
Bild 8 - Beispielbild (a) vor und (B) nach Umbau
Bild 9 - Beispielbild (A) vor und (B) nach Umbau
Bild 10 - Beispielbild (A) vor und (B) nach Umbau
Bild 11 - Beispielbild (A) vor und (B) nach Umbau
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Bezug
sofort
Referenznummer
O 2842
Geschosse
1
Zimmer
5,5
Baujahr
1910
Fläche
ca. 184,00 m²
Online-ID
2BTFG4X
Grundstücksfl.
ca. 883,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Consens Immobilien GmbH
Herr Lutz Seefeld
Oranienburger Chaussee 31-33
16548 Glienicke
Telefon: +49 33056 69 340
Mobil: +49 172 94 31 412
Telefax: (033056) 69-398

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5033.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Ein besonderes Qualitätsmerkmal der angebotenen Immobilie ist ihre exzellente Innenstadtlage. Unmittelbar vom Kurfürstendamm abzweigend, bietet die nur ca. 200 Meter lange Eisenzahnstraße ausreichend Abstand zum Großstadtleben. Ob Kunst, Kultur oder Kommerz, die Ortslage bietet ein breites Angebotsspektrum und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

- Raumprogramm: 5½-Zimmer, Küche, ein Wannenbad, eine Gästetoilette (beides tagesbelichtet), Flur, Loggia
- Wohnfläche: ca. 184,00 m²
- Originale Gestaltungselemente wie z. B. Stuckfriese an den Decken, verzierte Türen und Zargen
- Parkett- bzw. Dielenböden
- Anbindung an den Personenaufzug
- Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme

Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Stuckaltbaus und erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den linken Seitenflügel hinein. Die Wohnung ist vermietet und wird im derzeitigen Zustand veräußert.


Gemeinschaftseigentum:

Um das Jahr 1910 errichtet, wurde das Gründerzeithaus zwischen 2004 und 2006 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf den behutsamen Umgang mit der historischen Originalsubstanz gelegt. Im Ergebnis besticht das Haus durch seine zurückhaltende Eleganz, gepaart mit einer modernen Haustechnik.


Sondereigentum:

Die zum Kauf angebotene Etagenwohnung hat 5½-Zimmer, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 184 m² und ist vermietet.

Die Wohnung in ihrem jetzigen Zustand bietet sich aufgrund ihrer exzellenten Stadtlage als attraktive Kapitalanlage an. Die zahlreichen, im Original vorhandenen Gestaltungselemente wie beispielsweise Stuckfriese, Parkettböden oder verzierte Kassettentüren und Zargen und nicht zuletzt die flexible Raumaufteilung werden bei einem späteren Umbau der Wohnung als besonders wertvolle Elemente der künftigen Gestaltung eine große Bedeutung haben.

Die im Exposé enthaltenen Bilder Nr. 6 bis 11 sind Beispiele dafür, welche Raumqualitäten einzelne Wohnungseigentümer im Haus bereits realisiert haben.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, der Charme des Wohnhauses mit seinen gepflegten Gemeinschaftsbereichen und nicht zuletzt das Entwicklungspotential der angebotenen Wohnung empfehlen das Objekt zum Kauf.

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unseren zuständigen Mitarbeiter.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Consens Immobilien-Team

Stichworte

Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
10709 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot