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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON... (10629 BERLIN)

VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN CHARLOTTENBURG

Preis: 169.000,00 €

Titel 2 
Titel 2
Innenhof
Treppenhaus
Umgebung
Grundriss
   
Käuferprovision
Käuferprovision 4,30 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Heizkosten
40,00 €
Hausgeld
199,00 €
Referenznummer
E11589
Geschosse
1
Zimmer
2
Baujahr
1909
Fläche
ca. 48,10 m²
Online-ID
2CE2X4R
Kontaktdaten des Inserenten
Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
Herr Thomas Röder
Spichernstraße 15
10777 Berlin
Telefon: +49 30 270176870
Mobil: +49 176 84705315
Telefax: +49 30 270176899

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg. Gelegen im Dreieck zwischen Wilmersdorfer Straße im Westen, Olivaer Platz und Kurfürstendamm im Süden sowie dem Savignyplatz im Osten, lässt diese Lage keine Wünsche offen.

Allein mit den "Wilmersdorfer Arcaden" gibt es ein großes Einkaufscenter für die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden sich im gsamten Umfeld zahllose Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Bücherläden und alles was einen guten Kiez ausmacht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. So stehen mit den S-Bahn-Stationen Charlottenburg und Savignyplatz gleich zwei zentrale Anlaufstellen für die zentralen S-Bahnlinien S5, S2 und Regionalbahnen zur Verfügung. Zusätzlich hat man über die U-Bahnstation Wilmersdorfer Straße mit der Linie U7 gleich eine U-Bahn vor der Haustür die einmal durch den südlichen Teil der Stadt von West nach Ost aber auch im Norden bis nach Spandau fährt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. OG, Gartenhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1909 erbaut wurde. Es handelt sich um einen Altbau. Der vordere Teil des Hauses wurde 1987 wieder aufgebaut. Alle Zimmer sind getrennt vom Flur aus zu erreichen und die Loggia ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet und bei den Böden handelt es sich im Wohnbereich um Holzdielen und im Badbereich um Fliesen. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.


Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht
seit 2007. Die Gesamtmiete beträgt 363,66 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 244,75 EUR zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten von 119,00 EUR.
(Alle Beträge pro Monat)


Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Wärmelieferung
Energieverbrauchskennwert: 139,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 13.07.2020
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstiges

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 2937.00

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
empfehlen

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Straße
Niebuhrstraße 65A
Ort
10629 BERLIN
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot