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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Starterpaket für Anleger (12305 Berlin)

Starterpaket für Anleger

Preis: 535.000,00 €

Vorlageneu3 
Vorlageneu3
Frontalansicht
Haus Außenansicht
Treppenhaus
Gartenansicht
P1100147
P1100148
P1100144
P1100150
P1100151
P1100152
P1100149
P1100141
P1100142
P1100146
   
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
FTI 2879
Zimmer
7
Preis/m²
1.666,67 €
Baujahr
1936
Fläche
ca. 321,00 m²
Online-ID
2CDVK42
Grundstücksfl.
ca. 932,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Tryonadt-Immobilien
Frau Claudia Tryonadt
Am Bahnhof 6a
15831 Mahlow
Telefon: 0337920288-0
Telefax: 0337920288-16

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Lichtenrade im beliebten Dichterviertel. Bekannt für seine großen und schicken Villen. Kopfsteinpflaster und wunderschöne Baumalleen prägen das Gesamtbild. Die gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung an U und S-Bahn (Alt-Mariendorf + Buckower Chaussee) sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind die ideale Umgebung für Ihre Familie.

Objekt

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten, von denen 2 derzeit noch vermietet sind. Das Erdgeschoss umfasst die größte Wohneinheit mit ca. 91qm Wohnfläche, aufgeteilt in 3,5 Zimmer mit Küche und Bad, welche zur Zeit vermietet ist. Im 1. OG befindet sich eine, derzeit auch noch vermietete, Wohnung mit einer Wohnfläche von 85qm verteilt auf 3 Zi. mit Küche und Bad. Die kleinste der drei Wohneinheiten liegt im Dachgeschoss mit ca. 45qm verteilt auf 1+ 2 1/2 Zi. mit Küche und Bad. Diese ist derzeit unvermietet.

- Vollunterkellerung
- Gas-Thermen für Heizung und Warmwasser
- 2001 - Einbau von Schüco-Kunststofffenstern
- komplett neue Dacheindeckung
- Wärmedämmung mit 6cm starken Platten

Das gesamte Objekt, mit leichten Gebrauchsspuren, liegt in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Straße im beliebten nördlichen Teil Lichtenrades.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird jedoch erstellt.

Wohnflächen und Mieteinnahmen

Wohnfläche: 221,00 qm ca.
Nutzfläche: 100,00 qm ca.
Wohn- und Nutzfläche gesamt: 321,00 qm ca.

Nettomieteinnahmen p.a.: 17.231,04 €

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
empfehlen

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Ort
12305 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot