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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide Kapitalanlage in großzügiger... (10247 Berlin)

Solide Kapitalanlage in großzügiger Familienwohnung

Preis: 520.000,00 €

Die Fassade nach Sanierung 
Die Fassade nach Sanierung
Lichtdurchflutetes Treppenhaus
Historische Türen
Repräsentatives Altbauflair
Lichtdurchflutete Räume
Schöne Flügeltüren
Der Sonnenbalkon
Blick zum Balkon
Gute Aussichten
Die Küche
Das Wannenbad
Der Innenhof
Die neuen Balkone
Der Grundriss
   
   
Käuferprovision
5
x-fache Miete
32,34
Referenznummer
WEI3404
Preis/m²
3.350,46 €
Baujahr
1905
Fläche
ca. 182,96 m²
Online-ID
2AG6Z4Z
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16080.84

Lage

Auf überschaubarem Terrain eine ganze Welt für sich-das ist ein Charakteristikum Friedrichshains. Der Stadtteil lebt von einer bunten Mischung ganz verschiedener Kieze: da ist die Oberbaum-City als Sitz internationaler Unternehmen aus Medien, Musik und Mode am Rand zu Kreuzberg. Bekannt ist Friedrichshain allerdings für das künstlerisch-szenige Areal im Süden rund um den Boxhagenerplatz. Hier locken viele Bars, Restaurants und originelle Läden ein lebensfrohes Publikum nicht nur aus der Nachbarschaft.

In der mit Bäumen gesäumten Weichselstraße hat man fußläufig alles, was das Herz begehrt. Hier befindet sich der Traveplatz, ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt, wo im Sommer ein Kiezfest die ganze Nachbarschaft zusammenbringt.

Ausstattung

+ Baujahr um 1900

+ Neugestaltung der Außenanlagen

+ Modernisierung des Gemeinschaftseigentums

+ Renovierte Treppenhäuser

+ teilweise Stuck

+ zwei Balkone

+ überwiegend Parkett- & Dielenböden

+ tolle Altbau-Raumhöhen

+ historische Holz-Kassettentüren

+ Verkauf im Ist-Zustand

Objekt

Dieses attraktive Gründerzeithaus verströmt tolles Altbauflair in beliebter Lage. Eine klassische Altbaufassade mit Erkern, großflächigen Fenstern und Balkonen machen den besonderen Charakter des Hauses aus. Das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend modernisiert und aufgefrischt. Die Fassade wurde überarbeitet und gemalert, die Treppenhäuser und Eingangstüren wurden ausgebessert und der Innenhof neu gestaltet. Jede Wohnung verfügt nun über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse.

Diese Wohnung wurde ca. 2011 saniert. Dabei wurden die Dielen abgezogen, der Stuck aufwendig aufgearbeitet und die historischen Holz-Kassettentüren überarbeitet. Die Bäder wurden neu gefliest und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sowie sämtliche Wände gestrichen.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Rendite liegt bei aktuell ca. 3,09 %. Die hier abgebildeten Fotos stammen aus einer der bereits sanierten Einheiten im Aufgang 34.

Vermietbare Fläche ca. (in m²): 182,96
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Weitere Details erhalten Sie auf weichselstrasse34-berlin.realbest.de

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 16080,84 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 16080,84 EUR
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 115,8 kWh/(m²*a)
Mieteinnahmen: 16080.84

Stichworte

Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: saniert
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Straße
Weichselstraße 34
Ort
10247 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot