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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges REPRÄSENTATIVE GROSSE ALTBAUWOHNUNG MIT... (12161 Berlin)

REPRÄSENTATIVE GROSSE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN FRIEDENAU

Preis: 679.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Küche
Außenansicht
Stuckfassade
Grundriss
Eingangsbereich
Entree
Terrasse
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld
494,00 €
Bezug
bezugsfrei ab 01.02.2017
Referenznummer
M21131
Geschosse
Erdgeschoss
Zimmer
5
Baujahr
1908
Fläche
ca. 174,00 m²
Online-ID
2CWG34D
Kontaktdaten des Inserenten
Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
Herr Marcus Haver
Spichernstraße 15
10777 Berlin
Telefon: +49 30 270176898
Mobil: +49 172 9821091
Telefax: +49 30 270176899

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Friedenau, einer sehr gefragten Wohnlage von Berlin, welche durch ihre hohe Wohnqualität in einem gepflegten Umfeld besticht.
Das Straßenbild ist geprägt durch viele repräsentative Altbaumehrfamilienhäuser mit wunderschönen Stuckfassaden.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) gelangt man innerhalb von zwei Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis geht man in die nahe gelegene Schloßstraße mit all ihren Einkaufszentren und Geschäften.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre des Vorderhauses eines ca. 1906 erbauten Altbaumehrfamilienhauses und besticht durch ein einzigartiges Wohngefühl.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den repräsentativen Teil der Wohnung mit einem zweiteiligen Wohnzimmer sowie einem an die Küche angrenzenden zentralen Esszimmer. Die Küche ist hierbei sehr ansprechend durch Glas vom Raum getrennt, so dass das sehr großzügige Erscheinungsbild noch ausgeprägter wird.
Der Wohnzimmerbereich besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Räumen mit unterschiedlichen Höhenniveaus. So entsteht ein Raum mit Galerie mit viel Helligkeit. Bei Bedarf lässt sich aber auch ein separater Raum herstellen. Im weiteren Verlauf der Wohnung gelangt man in das Marmorbadezimmer, welches mit einer Dusche und einer Whirlpoolbadewanne versehen ist. Zudem gibt es hier auch eine Sauna. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer.
In den Wohnbereichen befindet überall Auslegware, die Küche ist gefliest, im Eingangsbereich befindet sich Granit.
Von der Küche aus gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse zum Innenhof, wo man in Ruhe die Sonne genießen kann.
Das Gemeinschaftseigentum ist liebevoll gepflegt, es gibt keinerlei Instandhaltungsstau. Sämtliche Altbaudetails wurden erhalten um das kunstvolle, historische Erscheinungsbild zu bewahren.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Vom Garten aus gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Küche und Toilette, welcher nach Absprache mit der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Sonstiges

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
12161 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot