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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage in Top-Lage: Vermietete... (14109 Berlin)

Kapitalanlage in Top-Lage: Vermietete Maisonette mit Terrasse & Garten!

Preis: 324.500,00 €

Gartenfassade mit Terrassen und Balkonen 
Gartenfassade mit Terrassen und Balkonen
Bewährte Moderne
Schlichte, klare, zeitlose Fassade
Lichter Wohnraum mit Terrassenblick
Großzügige und ruhige Terrasse
Das geräumige Souterrain
Das Souterrain mit eigener Dusche
Wendeltreppe in die untere Ebene
Der Zentrale Wohnbereich
Praktische Küche
Beispielhaftes Tageslicht-Wannenbad
Stadtvilla unter alten Kiefern
Die ruhige Alsenstraße
Insellage inklusive
Die ZIEGERT-APP
Der Grundriss
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
26020
Geschosse
Erdgeschoss
Zimmer
4
Preis/m²
2.738,00 €
Baujahr
1982
Fläche
ca. 118,52 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27CAW46
Kontaktdaten des Inserenten
Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Firma ZIEGERT - Ihr Makler in Berlin!
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
Telefon: +49(30) 880353 568
Telefax: 030-880 353-33

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3.50
1 Stellplatz

Lage

Geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zieht sich die grüne Hauptsiedlung des Stadtteils Wannsee entlang einer malerischen Seenkette. Sie erstreckt sich bis hoch zum Haus der Wannseekonferenz auf der östlichen Uferseite und dem Strandbad auf der westlichen Uferseite des Großen Wannsees.

Diese ruhige, kultivierte Berliner Wohngegend, geprägt von Wasser, Wäldern und Wohlfühlambiente, hat viele Vorzüge - für Frischluft- und Sportbegeisterte genauso wie für Menschen mit Familiensinn. Vor allem aber beweist Wannsee, dass Großstadtleben auch ohne Hektik und Beengung möglich ist.

Trotzdem ist man zum Kudamm dank der günstigen Verkehrsanbindung nicht mal dreißig Minuten unterwegs. In die Potsdamer Innenstadt sind gar nur zehn.

Ausstattung

+ großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang

+ geräumige Sonnenterrasse mit 108 qm großem Privatgarten

+ EG-Maisonette

+ langjährig vermietet

+ Wannenbad mit Tageslicht

+ Duschbad und zusätzliches Gäste-WC

+ neue Zentralheizung

+ viele bodentiefe Zweifach-Isolierglasfenster

+ helle Räume

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ familienfreundliche Wohnlage direkt in Wannsee

+ Stadtteil mit hohem Freizeitwert (u.a. Golf, Tennis, Wassersport) und guter Infrastruktur

Objekt

Eine geräumige Stadtwohnung mit viel Licht und einer Terrasse größer als bei vielen Einfamilienhäusern - das wissen nicht nur die Bewohner dieser vermieteten Maisonette-Wohnung zu schätzen. Die großzügig dimensionierte Wohnung mit Büro- bzw. Hobbyraum sowie einem zusätzlichen Bad im Souterrain ist Garant dafür, an der Wertsteigerung in dieser Vorzugslage der Hauptstadt teilzuhaben.

In der gut ausgestatteten und vorzüglich geschnittenen Wohnung erschließt sich ein richtiges Universum mit herrlichen Sichtachsen vom Wohn-Essbereich bis in den Garten. Die Wohnung ermöglicht eine ideale Balance aus Gemeinschaft und Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Zimmer und das Wannenbad mit Tageslicht sind vom repräsentativen Teil der Wohnung leicht separiert. Im Eingangsbereich komplettieren Gäste-WC und eine große Garderobe dieses weitläufige und langjährig vermietete Domizil.

Das nach Süden ausgerichtete Mehrfamilienhaus der frühen 80er Jahre beherbergt sechs Maisonetten und verfügt über eine gute Wärmedämmung. Es ist durchgehend mit zweifach isolierverglasten Fenstern bzw. Fenstertüren ausgestattet und liegt in einer idyllisch-ruhigen Seitenstraße. Neben der S-Bahn verkehren drei Busse und sorgen dafür, dass die Bewohner schnell in die Innenstadtbereiche der beiden Hauptstädte Berlin und Potsdam kommen. Das Auto kann direkt vor der Haustür parken.

Sie interessieren sich für diese Wohnung, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Sonstiges

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Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Alsenstraße 24 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Sie suchen solvente Mieter für Ihren Immobilienbesitz? Unser Vermietungsteam berät Sie gern und sucht für Sie den passenden Mieter zu Bestkonditionen.

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Stichworte

Wohnfläche: 118,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Neubau
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Straße
Alsenstraße 24
Ort
14109 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot