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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Herrschaftliches WohnGeschäftshaus mit... (14193 Berlin)

Herrschaftliches WohnGeschäftshaus mit 4% Rendite bei Vermietung- dicht am Kurfürstendamm!

Preis: 2.495.000,00 €

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Käuferprovision
7,14% vom KP inkl. MwSt.
Referenznummer
AIB 10130
Preis/m²
4.158,33 €
Baujahr
1906
Fläche
ca. 600,00 m²
Online-ID
295SZ4N
Grundstücksfl.
ca. 1.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH
Herr Christian Gérôme
Hubertusallee 18
14193 Berlin
Telefon: 030-8966980
Telefax: 030-89669899

Lage

Eine ausgezeichnete Adresse in begehrter Villenlage von Grunewald dicht am Ku´damm!

Ausstattung

Es handelt sich um eine herrschaftliche Gründerzeit-Stadtvilla, welche im Jahre 1906 auf einem ca. 1.100 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über 4 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich und fortlaufend instandgehalten und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2004 sehr hochwertig zu einer Dachgeschosswohnung ausgebaut.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die ebenfalls vermietet werden kann.

Das Objekt verfügt über alle alten original Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1906.

Die Heizungsversorgung erfolgt gaszentral.

Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 205,3 kWh/(qm a).

Die Villa wird komplett leer übergeben und eignet sich dadurch ideal zum Aufteilen.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de

Stichworte

vermietbare Fläche: 600,00 m², Wohnfläche: 600,00 m²

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 97000

Ausstattung

  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
14193 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot