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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Herrschaftliche 11-Zimmer-Gewerbevilla... (14052 Berlin)

Herrschaftliche 11-Zimmer-Gewerbevilla mit Baureserve - dicht Theodor-Heuss-Platz!

Preis: 2.900.000,00 €

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Haus hinten
001 LOGO Neu_E8
003 LOGO FIABCI
   
   
Käuferprovision
7,14% vom KP inkl. MwSt.
Referenznummer
AIB 10784
Zimmer
11
Preis/m²
5.272,73 €
Baujahr
1923
Fläche
ca. 550,00 m²
Online-ID
2B5C74C
Grundstücksfl.
ca. 2.463,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH
Herr Christian Gérôme
Hubertusallee 18
14193 Berlin
Telefon: 030-8966980
Telefax: 030-89669899

Lage

Eine der wohl begehrtesten Adressen von Berlin-Westend - dicht am Theodor-Heuss-Platz!

Ausstattung

Es handelt sich um eine herrschaftliche denkmalgeschützte Landhausvilla, welche im Jahre 1923 vom Architekten Martin Punitzer für den Bankier Alwin Schönbach auf einem ca. 2.463 qm großen Parkgrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 850 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 550 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:Flur, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, großer Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellräume, Garage; Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad

Erdgeschoss: Windfang, stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, stilvolles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, große Bibliothek / Arbeitszimmer, Wintergarten, Anrichte, großzügige Küche

Obergeschoss: Diele, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, großes Kinderzimmer mit Zugang zum Wintergarten, exklusives Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, lichtdurchflutetes Kinderzimmer, modernes Badezimmer

Dachgeschoss: Diele, lichtdurchflutetes Atelier (teilbar in zwei Zimmer), großzügiges Gäste-/ Kinderzimmer, modernes Badezimmer

Die Villa wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Die Villa kann auch teil- oder vollgewerblich genutzt werden.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertiges Parkett, Kamin, moderne Bäder, Deckenhöhe von bis zu 3,50 m, Alarmanlage mit Verbindung zum externen Wachschutz, große Sonnenterrassen und -balkone, großer gepflegter Garten.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Zur Villa gehört eine große Doppelgarage.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem hinteren Teil des Grundstücks eine moderne Architektenvilla mit ca. 220 qm Wohnfläche zu errichten.
Bei Vermietung der Villa bei 1.660 qm Grundstück von 12,- € / nettokalt QM hätte man eine Rendite von 3,3 % pro Jahr.
Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de

Stichworte

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11, modernisiert

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Zustand: gehoben
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Ort
14052 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot