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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges GROßER DACHGESCHOSS-ROHLING (ca. 169 m2)... (12163 BERLIN)

GROßER DACHGESCHOSS-ROHLING (ca. 169 m2) IN BESTER KIEZLAGE VON STEGLITZ

Preis: 389.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Fassade
Außenansicht
Grundriss
Dachrohling
Dachrohling
Straße
Schloßstraße Steglitz
   
Käuferprovision
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld
420,00 €
Bezug
bezugsfrei ab sofort
Referenznummer
E11598
Geschosse
4
Zimmer
4
Baujahr
1906
Online-ID
2BKB34Z
Kontaktdaten des Inserenten
Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
Herr Thomas Röder
Spichernstraße 15
10777 Berlin
Telefon: +49 30 270176870
Mobil: +49 176 84705315
Telefax: +49 30 270176899

Lage

Der zum Verkauf stehende Dachgeschossrohling liegt in einem ruhigen Seitenareal der Schloßstraße in Berlin-Steglitz und dennoch in direkter Lauffnäche zur Schloßstraße und dem Rathaus Steglitz,

Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils.
Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens. Allein mit "Dem Schloss" besteht hier eine der besten Adressen zum Shoppen in Berlin. Darüber hinaus finden sich im gesamten Umfeld zahllose Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Bücherläden und alles was einen guten Kiez ausmacht.

Über den U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz mit den Linien U9 und S1 sowie mehreren Busslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Dachgeschossrohling befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) eines schönen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1906 erbaut wurde.

Die Grundfläche beträgt ca. 169,00 m². Es existieren zwei Aufgänge. Es grenzt eine weitere bezugsfreie, ausgebaute Wohnung an, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, eine sehr große zusammenhängende Wohnung (ca. 250 m2) ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Bauordnungrechtliche Genehmigungen für einen Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken und Anbau einer Terrasse sowie eines Fahrstuhls sind vom Erwerber zu beantragen. Die Kosten für Ausbau und Bauanträge sind vom Erwerber zu tragen.

Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas L
Energiebedarf: 191,8 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 20.07.2025
Erstelldatum: 20.07.2015

Sonstiges

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Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 - 270 17 68 80.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
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Ort
12163 BERLIN
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot