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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** Eigenkapitalrendite von bis zu... (10553 Berlin)

*** Eigenkapitalrendite von bis zu 5,5%*** PROVISIONSFREI!

Preis: 84.500,00 €

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x-fache Miete
24,50
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Erstbezug
Geschosse
4
Zimmer
1
Baujahr
2017
Fläche
ca. 17,50 m²
Online-ID
2B5VF4M
Kontaktdaten des Inserenten
Frankonia Vermögensverwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH
Frau und Herr Vertriebsteam SMARTments
Am Weichselgarten 11 - 13
91058 Erlangen

Objektbeschreibung

SMARTments Studentenapartments gibt es bereits in sechs wichtigen Unistädten und bald auch in Berlin!
Bei diesem Angebot handelt es sich um den Neubau eines Wohngebäudes mit 296 Studentenapartments, aufgeteilt in zwei Gebäude. Es werden ca. 150 oberirdische Fahrrad-Abstellplätze in den Außenanlagen vorhanden sein.

Die Studentenapartments sind voll möbliert und werden von der gemeinnützigen Stiftung FDS betrieben, welche auf mehr als 40 Jahre Erfahrung im Betrieb von Studentenapartments zurückblicken kann. Der 20 Jährige Pachtvertrag ist über eine Pachtgarantie abgesichert.

Die Highlights dieser Kapitalanlage im Überblick:

+ Renditestarke Investition:
Kapitalanleger erzielen Eigenkapitalrenditen von bis zu 5,5 % (inkl. aller Nebenkosten).

+ Sicherheit durch 20-jährigen Pachtvertrag & Pachtgarantie:
Die Pachtzahlungen sind durch die kapitalstarke Moses Mendelssohn Vermögensverwaltungs GmbH über die gesamte Laufzeit des Pachtvertrages abgesichert.

+ Inklusive Nebenkosten und Service:
Leistungen wie Vermietung und Verwaltung, Instandhaltung und Erneuerung der Möblierung, Instandhaltungsrücklage Dach & Fach sind inklusive.

+ Inflationsschutz:
Vertraglich gesicherte Pachterhöhung um 3 % alle 3 Jahre.

+ Optimale Lage:
Direkt an der Spree und in unmittelbarer Uni-Nähe gelegen.

+ Inklusive Möblierung
Die Apartments sind clever konzipiert und hochwertig möbliert.

+ Erfahrener und gemeinnütziger Betreiber:
Der Betreiber FDS ist eine gemeinnützige Stiftung mit über 40-jähriger Erfahrung.

Lagebeschreibung

Im Verwaltungsbezirk Mitte gelegen, direkt an der Spree. Wichtige Institutionen wie die Technische Universität, die Universität der Künste sowie das Fraunhofer-Institut sind nur einen Steinwurf entfernt. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch seine große Zentrumsnähe. Der ideale Ausgangspunkt für Studium und Freizeit. Mit dem Fahrrad gelangt man in nur wenigen Minuten in "Berlins grüne Lunge" - den großen Tiergarten. Entlang der Spree-Promenade erreicht man in kürzester Zeit viele Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt, z.B. die Siegessäule oder das Schloss Bellevue.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 15 Min.

Ausstattung

Die vollständige Möblierung der SMARTments Studentenapartments ist im Kaufpreis bereits enthalten:

- moderne Kitchenette mit Ceran-Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank
- Schreibtisch und Drehstuhl
- Aufklappbares Bett für zusätzlichen Stauraum
- Kleiderschrank und Regale
- Magnetische Kreidetafel und Galerieschiene
- Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Handtuchwärmer

Um den hohen Anforderungen des täglichen Gebrauchs zu entsprechen, greifen wir auf Produkte Made in Germany zurück.
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Weitere Features:
+ Gemeinschaftsräume
+ Gemeinschaftliche Dachterrassen
+ Waschsalons
+ Fahrradstellplätze (teilweise überdacht)
+ Hausmeisterservice

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Kaiserin-Augusta-Allee 4
Ort
10553 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot