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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives zukünftiges Mehrfamilienhaus (13407 Berlin)

Attraktives zukünftiges Mehrfamilienhaus

Preis: 1.499.000,00 €

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IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2 Fam.
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 045 008_A
Zimmer
11
Preis/m²
3.224,00 €
Baujahr
1977
Fläche
ca. 465,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CCTR47
Grundstücksfl.
ca. 960,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin-Hermsdorf
Geschäftsstelle Berlin-Hermsdorf
Heinsestraße 31
13467 Hermsdorf
Telefon: +49 30 40 50 889-0
Telefax: +49 30 40 50 889-11

Lage

Reinickendorf ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf von Berlin, der aus dem Angerdorf Alt-Reinickendorf hervorgegangen ist und 1920 in das damals entstandene Groß-Berlin eingemeindet wurde. Der Ortsteil weist eine vorstädtisch niedrige Bauweise auf. Er liegt in der Einflugschneise des westlich angrenzenden Flughafens Tegel, durch dessen Fluglärm die Belastung der Anwohner besonders hoch ist. Viele der Wohngebäude erhielten infolge dessen in den 1960er und 1970er Jahren besonders hochwertige Schallschutzfenster. Auf Grund der sehr hohen Anforderungen an den baulichen Lärmschutz wurden in Reinickendorf in den letzten Jahren wenige Wohngebäude errichtet. In dem jahrzehntelang gewachsenen Wohnumfeld ist die Versorgung mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs problemlos gegeben.

Über die A 100, AS Kurt-Schumacher-Damm und A 111 gelangt man zügig ins Zentrum bzw. auf den Berliner Ring, Potsdamer Platz ca. 30 Minuten, Kurfürstendamm ca. 20 Minuten. U-Bahn der Linie U8 und die B96 sind ebenfalls schnell erreichbar sowie diverse Busverbindungen.

Objekt

Die attraktive Immobilie wurde im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in gefragter zentraler Lage.
Die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und gute Nutzungsmöglichkeiten.

Die variabel nutzbare Immobilie verfügt derzeit über drei Bereiche mit ca. 465 m² Wohnfläche. Weiterhin besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Aufstockung um bis zu zwei Stockwerke über dem Haupthaus, um weiteren Wohnraum zu gewinnen.

BNP III/3
GFZ 0,9
GRZ 0,3

Alle Angaben sind streng vertraulich.

Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer kompletten Angaben (Name, Firma, Anschrift, Telefon, Email) übersendet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte

Nutzfläche: 85,00 m², Wohnfläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
13407 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot