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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in... (12165 Berlin)

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Berlin-Steglitz

Preis: 5.300.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
25_8574828
Baujahr
1890
Fläche
ca. 1.772,06 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B7NG4U
Grundstücksfl.
ca. 1.369,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Muth & Novak Immobilien GmbH
Vincent Muth
Parkallee 58
20144 Hamburg

Lage

Steglitz liegt im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den Villen- und Eigenheimvororten. Zahlreiche Wohngebiete entstanden hier in der industriellen Epoche. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vereinzelt Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Der U und S-Bahnhof Steglitz ist ca. 400 m entfernt, die Haltestelle der Buslinie M48 befindet sich direkt vor dem Objekt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Objekt

Das freistehende Wohn- und Geschäftsgebäude wurde ca. 1890 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die beiden Doppelgaragen wurden im Jahr 1972/1973 nachträglich errichtet. Im Jahr 1990 wurde außerdem das Dachgeschoss ausgebaut um drei neue Wohnungen zu schaffen. Die Fassade an der Straßen- und Giebelseite wurde 2009 denkmalgerecht saniert.
Das Gebäude Verfügt über insgesamt 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
Erdgeschoss - 2 Gewerbeeinheiten (345,63 m²)
Souterrain, 1 - 3 Obergeschoss - 7 Wohnungen (1.087 m²)
Dachgeschoss - 3 Wohnungen (338,46 m²)
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 132.799,80 €. Die Garagen sowie eine Wohnung im Dachgeschoss sind nicht vermietet und werden noch vom Eigentümer selbst genutzt. Eine weitere Wohnung steht derzeit leer.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 132799.8
Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
12165 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot