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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Produktionsgebäude mit Büroflächen in... (12107 Berlin)

Produktionsgebäude mit Büroflächen in Mariendorf

Preis: 1.250.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Zufahrt Außenlager
rückwärtiger Bereich
Außenlager
Hinterhausansicht
Produktionshalle
Produktionshalle
Lastenauftzg
Büroetage
Büroetage
Straßenansicht
Umgebung
   
   
Käuferprovision
zzgl. 7,14% inkl. MwSt. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
Referenznummer
57/2016-06
Geschosse
1
Baujahr
1934
Fläche
ca. 1.888,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BDWT4S
Grundstücksfl.
ca. 1.493,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Plettner & Brecht Immobilien GmbH
Herr Carsten Wohlers
Kirschenallee 20
14050 Berlin
Telefon: 030/3067340
Telefax: 030/30673457

Lage

Der Ortsteil Mariendorf ist ein belebter und dennoch grüner Ortsteil Berlins. Durch verschiedene Buslinien und den nahe gelegenen U-Bahnhof Alt Mariendorf (U 6) besteht eine gute Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich ca. 1,8 km
von der Trabrennbahn Mariendorf entfernt, die als Zentrum des Trabrennsports über die Stadtgrenzen Berlins bekannt ist.
Anschluss an den Stadtring (A 100, AS Tempelhofer Damm) besteht in ca. 5 km sowie an den südlichen Berliner Ring (A 10) in ca. 14 km. Ca. 300 m öst lich der Großbeerenstraße beginnt eine wohnwirtschaftliche Bebauung. Die Parkplatzversorgung im öffentlichen Straßenraum ist ausreichend gegeben. Es handelt sich um eine Gewerbelage mit Synergieeffekten aus umliegenden Gewerbenutzungen.
in einem innerstädtischen Gewerbegebiet. Gute
Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter ist durch
die gute Verkehrsanbindung gegeben.

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges, teilunterkellertes Bürogebäude mit
anschließendem, zweigeschossigem Hallenanbau in massiver
Bauweise für Lagerung und Produktion. Des Weiteren verfügt
das Gewerbeobjekt über einen Lastenaufzug mit Haltestellen im
Erdgeschoss und Obergeschoss für Produktionsgüter. Baujahr des Bürogebäudes ca. 1934, ca. 1987/2001 fand eine Erweiterung der baulichen Anlagen statt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Im Bürobereich wird die Wärmeabgabe über Heizkörper/Radiatoren und im Hallenbereich
über Warmluftstrahler ermöglicht.

Die Hallenbereiche verfügen über ein Flachdach mit Trapezblecheindeckung und Glaskuppeln, wodurch eine ausreichende
Belichtung der oberen Geschosse gegeben ist. Zusätzlich verfügen die Hallenbereiche über Kunststofffenster mit ISO-Verglasung sowie eine ausreichende Anzahl an Kraftstrom- und Druckluftanschlüssen, mechanischen Hallentoren
und Zugängen.

Die Decken höhe in den Hallen mit ca. 4 m ist für eine vielfältige
Nutzung ausreichend und zeitgemäß. Die Außenanlagen setzen
sich aus befestigten Wegen, sechs Stellplätzen sowie einem Außenlager
(allseitig umschlossen) mit ca. 200 m² Nutzfläche zusammen.
Im Bürotrakt sind geflieste Sanitärbereiche mit WC und HWB sowie ein Umkleidebereich mit Duschen für die Mitarbeiter
vorhanden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
Nach unverbindlicher Einschätzung des Auktionshauses lässt sich das Gesamtobjekt in bis zu vier Teileinheiten separieren
und nutzen.

Sonstiges

Kaufpreis: EUR 1.250.000,--*
*zzgl. Courtage auf den Kaufpreis

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé.

Siehe auch unter www.Plettner-Brecht.de
Änderungen vorbehalten

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Straße
Lankwitzer Straße 34
Ort
12107 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot