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Startseite Immobilien Grundstücke Schaffen Sie sich ein kleines Refugium (14109 Berlin-Wannsee)

Schaffen Sie sich ein kleines Refugium

Preis: 2.450.000,00 €

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Sommerfeeling
Urlaubsfeeling
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Luftansicht
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16178036
Geschoss
Erdgeschoss
Online-ID
2B4EL4U
Grundstücksfl.
ca. 13.431,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin-Grunewald
Geschäftsstelle Berlin Nikolassee/Wannsee
Hohenzollerndamm 110a
14199 Berlin
Telefon: +49 30 - 22 44 50 84 0
Telefax: +49 30 - 22 44 50 84 11

Lage

Die Ortslage Albrechts Teerofen ist ein Bereich des Ortsteils Berlin-Wannsee umgeben von der Parforceheide. Sie befindet sich im Süden der Hauptstadt an den Grenzen zu Potsdam, Stahnsdorf und Kleinmachnow. Albrechts Teerofen ist im Norden, Osten und Süden von Brandenburger Gebiet umschlossen.
Im Südwesten Berlins empfängt Sie dieses eingebettete Grundstück mit Blick auf den Wald am gegenüberliegenden Ufer des Teltowkanals, der ganz in der Nähe in den Großen Wannsee mündet.

Durch die ruhige Lage am Wald und am Kanal bietet sich ein hoher Freizeitwert, beispielsweise für Wanderungen, Radtouren und Angelsport. Auch der Golfclub Wannsee ist nicht weit entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Königsweg Berlin-Wannsee. Die S-Bahnanbindung sowie auch die Autobahnanbindung sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objekt

Der ursprüngliche Gedanke des jetzigen Eigentümers war das Grundstück in 4 Teilbereiche mit Größen von ca. jeweils 1.990 m² aufzuteilen. Nach dem Bebauungsplan kann jeweils auf jedem Grundstück ein Haus entstehen. Das angedachte Gemeinschaftseigentum beläuft sich auf ca. 5.470 m².

Bereits erbaut wurde eine hochwertige finnische Kelosauna, welche unterkellert ist sowie ein Schwimmteich mit angrenzendem Strand. Mit einer Wasseroberfläche von ca. 450 m² und einer Wassertiefe bis 250 cm funktioniert die Selbstreinigung des Wassers ganz ohne Chemie: Ein Holzsteg trennt elegant den Schwimmbereich von der Regenerationszone, die als Filter des Schwimmteiches gänzlich ohne Chemie arbeitet. Die Reinigungsprozesse finden an nährstoffzehrenden Sumpf- und Wasserpflanzen statt. Badeteich und Sauna sind exklusiv von den Bewohnern des Grundstückes nutzbar. Lassen Sie Ihre Seele baumeln!

Zusammenfassend sei erwähnt, dass man kaum idyllischer Wohnen und auch kaum ruhigere Stunden genießen kann. Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

GRZ: 0,1, GFZ: 0,2, Bundesland: Berlin

Ausstattung

  • Wellness: Sauna
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Kontakt


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Ort
14109 Berlin-Wannsee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot