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Startseite Immobilien Grundstücke Großzügiges Anwesen (14195 Berlin)

Großzügiges Anwesen

Preis: 5.500.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
16178041A
Geschoss
Erdgeschoss
Online-ID
2BUUX4T
Grundstücksfl.
ca. 3.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin-Grunewald
Geschäftsstelle Berlin Grunewald
Hohenzollerndamm 110a
14199 Berlin
Telefon: +49 30 88 71 354 - 0
Telefax: +49 30 88 71 354 - 11

Lage

Dahlem ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu einer der wohlhabenden Gebiete Berlins. Dieser befindet sich im Südwesten der Stadt zwischen den Ortsteilen Zehlendorf und Steglitz, der Villenkolonie Lichterfelde-West und dem Forst Grunewald. Wunderschöne Villen und Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils. Durch die unmittelbare Nähe zur Freien Universität Berlin (FU) wohnen in Dahlem viele Wissenschaftler. Auch besondere Sehenswürdigkeiten gib es hier zu erkunden. So findet man hier das Ethnologische Museum (Lansstraße), das Brücke-Museum (Bussardsteig), das Alliiertenmuseum (Clayallee) und die Königliche Gartenlehranstalt des preußischen Landschaftsgestalters Peter-Joseph-Lenné (Altensteinstraße). Im Herzen Dahlems befindet sich die Domäne Dahlem.
Der nah gelegene Grunewald ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fasst, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am beliebten Roseneck oder auch in dem neu errichteten Truman Plaza zu erreichen. Weitere Möglichkeiten sind in der Breiten Straße in Schmargendorf vorhanden. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughäfen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen.

Objekt

Das ca. 3.753 m² große parkähnliche Eckgrundstück ist real in 2 Grundstücke aufgeteilt. Eine Größenänderung der realen Teilung der Grundstücke ist durch den Eigentümer beantragt worden. Eine voraussichtliche mögliche Teilung wird sich dann auf jeweils eine Größenordnung von ca. 850 m² und 2.903 m² erstrecken. Es handelt sich hier um Erhaltungsgebiet.
Zurzeit befinden sich auf dem Grundstück zwei große Häuser mit Größen von ca. 420 m² und 650 m². Die größere Villa verfügt noch über wunderschöne Altbaudetails. Es wurden erste Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen.

Diskrete Vermarktung

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Wohnfläche: 1000,00 m², GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
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Ort
14195 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot