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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Kapitalanlage: voll vermietete... (12689 Berlin)

Kapitalanlage: voll vermietete Gewerbeeinheiten in Berlin

Preis: 2.990.000,00 €

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Käuferprovision
7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2BQWM4X
Grundstücksfl.
ca. 7.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Firma Sigrid Schulz Immobilien
Herr/Frau Schulz
Warägerweg 3
13595 Berlin
Telefon: 030/54828647

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ursprünglich für den Handel mit Gütern des täglichen Bedarfs konzipiert.
So waren die ersten Händler ein Aldi Markt und ein Getränke Hoffmann.
Aufgrund der guten Nachfrage nach produzierendem Gewerbe, sowie einer erhöhten Nachfrage aus dem Bereich des Großhandels wurden die Ladenflächen vollständig an diese Betreiber vermietet.
Potential besteht noch in der Möglichkeit, die große Freifläche, welche momentan noch als Parkfläche genutzt wird, als Außenlager zu vermieten.

Lagebeschreibung

Marzahn ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf.
Marzahn-Hellersdorf ist mit über 256.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Bezirk, der durch stetigen Wandel charakterisiert ist.
Der Bezirk ist ein innovativer Industrie- und Gesundheitsstandort. Er knüpft bei seiner Wirtschaftsförderung und Wirtschaftsentwicklung an vorhandene Stärken und Strukturen an. Dies sind zum einen die Tradition als Gewerbe- und Industriestandort, den Dienstleistungs- und Tourismussektor und zum anderen die Konzentration von Unternehmen aus dem Gesundheitswesen.
Mit seinen sehr gut erschlossenen Industrie- und Gewerbeparks, der funktionierenden Infrastruktur und dem nahezu lückenlosen Nahverkehrsnetz, dem schnellen Zugang zur Autobahn und ausgebautem Güter- und Personenverkehr, ist der Bezirk eine gute Adresse für Unternehmen.
Am südwestlichen Rand teilt sich Marzahn-Hellersdorf mit Lichtenberg das Gewerbeareal berlin eastside. Es ist das größte zusammenhängende Gewerbegebiet Berlins mit ca. 1.200 Hektar Gewerbefläche, 16 etablierten Gewerbeparks und rund 2.500 Unternehmen.
Das angebotene Objekt befindet sich in dem Gewerbeareal eastside, verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Märkischen Allee, der Bundesstraße 158.
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein starkes Einzugsgebiet aus.
Das an der Marzahner Promenade gelegene Eastgate Berlin ist eines der größten Einkaufcenter östlich des Brandenburger Tores, welches sich mit dem Kernbereich am S-Bahnhof Marzahn zum Handelsschwerpunkt entwickelt hat, es liegt nur ca. 3 km und 5 Fahrminuten mit dem KfZ entfernt.
Diese außergewöhnlich gute Lage führt zu einer guten Nachfrage bei Großhändlern sowie Produzenten nach Gewerbeflächen.

Entfernung Eastgate Berlin / S-Bahnhof Berlin-Mazahn ca. 6 km
Autobahnauffahrt A 10 ca. 6,5 km
Alexanderplatz: ca. 12,5 km

Sonstiges

Es steht eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 2.051,99 m² zur Verfügung.
Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 143.255,76.
Das Objekt ist komplett vermietet, alle Verträge laufen noch min. 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Die Außen-Freifläche, welche momentan als Parkplatz genutzt wird, kann in Zukunft auch noch als Außenlager vermietet werden oder man schafft weitere kostenpflichtige Stellplätze für PKW.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Bebaubar nach: kein Bauland
  • Erschließung: voll erschlossen
empfehlen

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Straße
Hellersdorfer Weg 36
Ort
12689 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot