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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Die City-West lebt! Restaurant in bester... (10719 Berlin)

Die City-West lebt! Restaurant in bester Charlottenburger Lage!

Preis: auf Anfrage

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Außenansicht
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Grundriss Gastronomie
Widerrufsbelehrung
AGBs
   
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
13.11.2016-2
Sitzplätze
100
Baujahr
1896
Gastrofläche
ca. 312,00 m²
Online-ID
296V84U
Kontaktdaten des Inserenten
Bethke Immobilien GmbH
Frau Bethke
Karlsruher Strasse 4
10711 Berlin
Telefon: 030/20954962
Mobil: 0172 18 595 63
Telefax: 030 243-324-87

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.**BEACHTEN SIE UNSERE WIDERRUFSBELEHRUNG UND UNSERE AGBs UNTER WEITERE DOKUMENTE**

Provisionshinweis

7,14 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). **BEACHTEN SIE UNSERE AGBs UND WIDERRUFSBELEHRUNG UNTER WEITERE DOKUMENTE**

Lage

Hier bietet sich ein tolles Investment in Kiezatmosphäre in ruhiger und gediegener Lage in Charlottenburg keine fünf Minuten vom KuDamm entfernt, wo sich rings um den Zoo ein neues Viertel entwickelt, das mit einem Mix aus zeitgenössischer Architektur und traditionellen Stilrichtungen für Aufsehen sorgt! Und die Seitenstraßen zeigen mit ihren altehrwürdigen Bauten mit stuckverzierten Fassaden, Villen, verzierten Hauseingängen und schicken Boutiquen den alten Glanz des Westens.Das Restaurant liegt dabei abseits der Touristenströme und hat aber durch die exquisite Lage und eine beinahe magnetische Anziehungskraft, wo es sich stilvoll und nobel dinieren lässt.Hierher kommen Berliner aus allen Bezirken und Besucher aus aller Welt, um die besondere Mischung zu erleben, die über Jahrzehnte gewachsen ist; entstanden aus etablierten Fachgeschäften und Boutiquen, aus Kneipen und Restaurants, die längst Berliner Institutionen sind, eingerahmt von außergewöhnlicher und gepflegter Architektur des ausgehenden 19. Jahrhunderts.So entspannt und südländisch das Flair der Tagesstunden ist, so großstädtisch wird die Atmosphäre am Abend. Vor allem im Sommer ziehen die zahlreichen Besucher durch dutzende Bars, Cafés und Restaurants in der Lage.Werden Sie Teil dieser Historie, dieses Lebensgefühls und dieser Stadt und investieren Sie in diese Immobilie!

Ausstattung

Im Einzelnen werden folgende Gegenstände verkauft und übereignet, soweit sie zum Geschäftsbetrieb gehören:

- sämtliche im Eigentum des Verkäufers stehenden Einrichtungsgegenstände, Mobiliar, Geschirr, Gläser, elektrische Küchengeräte, Kühlhäuser, Kaffeeautomaten, Maschinen, Anlagen, Werkzeuge, die in den Geschäftsräumen vorhandene Betriebs- und Geschäftseinrichtung
- sämtliche Warenvorräte und Erzeugnisse
- sämtliche Forderungen aus Lieferungen und Leistungen an Lieferanten und Kunden- alle Geschäftsunterlagen und Bücher, etc.

Die Abtretung aller unternehmensbezogenen Verträge (Miet- und Leasingverträge für Betriebsausstattung, Maschinen, Strom, Gas, Heizung, etc.) erfolgt vorbehaltlich der notwendigen Zustimmung anderer Vertragsbeteiligter.

Objekt - Vertragsgegenstand

Vertragsgegenstand ist ein Unternehmenskaufvertrag mit Übernahme eines ungekündigten Gewerbemietvertrages/Wirtschaftsgüter/Verbindlichkeiten und Verträge.

Ca. 312 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zum Betrieb einer Gaststätte nebst einem Lagerraum (monatl. Miete für den Lagerraum).Mietzeit bis 30.06.2025 inkl. zweimaliges Optionsrecht auf Verlängerung des Vertrages um jeweils 5 Jahre, also max. bis zum 30.06.2035.

Miete:
monatl. Miete für das Ladenlokal: EUR 5.030,- zzgl. gesetzl. MwSt. 19% EUR 955,70 = Total EUR 5.985,70

Betriebskosten gemäß § 2 Betriebskostenverordnung:
BK: EUR 1.650,- + HK: EUR 100,- = EUR 1.750,- + 19% MwSt. EUR 332,50 = EUR 2.082,50

Total Kosten:

Miete: EUR 5.985,70
Betriebskosten: EUR 2.082,50

GESAMT BRUTTO: EUR 8.068,20

Kosten für einen Lagerraum:
EUR 42,02 zzgl. gesetzl. 19% MwSt.Brutto monatl. EUR 50,-

Sonstiges

Die Zusendung eines Exposés (inkl. Widerrufsbelehrung) erfolgt erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Postadresse.

Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort vor der Besichtigung oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
10719 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot