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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus === Wohnen und arbeiten im Denkmalhaus... (13159 Berlin- Blankenfelde)

=== Wohnen und arbeiten im Denkmalhaus in Berlin-Blankenfelde ===

Preis: 190.000,00 €

Denkmalhaus Blankenfelde 
Denkmalhaus Blankenfelde
Straßenansicht
Genehmigter Ausbau
   
Käuferprovision
ohne
Referenznummer
11281
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
2AVEW4E
Grundstücksfl.
ca. 726,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kroll Immobilien GmbH
Herr Reinhold Kroll
Mühlenstr. 71
13187 Berlin
Telefon: 030/4858555
Telefax: 030/4858556

Lagebeschreibung

Das Denkmalhaus liegt im Nordberliner Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Dorfanger Blankenfelde. Über die Bundesstraße B96A sind das Zentrum und der Berliner Ring gut erreichbar. Zu Fuß gelangt man zur Grundschule oder zur Kindertagesstätte. Nach ca. 200 m Entfernung kommen Sie zum ländlichen Raum mit Wiesen, Feldern sowie einem Naturschutzgebiet. In ca. 1,5 km Entfernung liegt der Freizeit- und Erholungspark Lübars (Berlin-Reinickendorf).

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Haus muss noch von innen und außen saniert und modernisiert werden. Nur das Dach wurde schon im Jahr 2009 komplett mit Biberschwanz-Ziegeln eingedeckt.

Für die Fassade, die Fenster und Türen liegt bereits eine denkmalpflegerische Dokumentation von einem zertifizierten Architekten vor, welcher von der "Unteren Denkmalschutzbehörde Berlin-Pankow"genehmigt ist. Ein Kostenangebot von 95.000,00 EUR liegt bereits vor.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 145 m² und die Nutzfläche im Dachgeschoss ist 85 m² groß, zuzüglich Spitzboden. Auch im Dachgeschoss befand sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 85 m². Die Genehmigungsfähigkeit muss noch abgeklärt werden.

Objektbeschreibung

Das Denkmalobjekt kann entweder im unsanierten oder im sanierten Zustand erworben werden. Für den Erwerber gibt es eine interessante Denkmalabschreibung gemäß §§ 7i/10f/11bEstG. Die dafür notwendige Bescheinigung des Landesdenkmalamt es liegt bereits vor.

Das angrenzende Flurstück 191 gehört dem Liegenschaftsfond Berlin. Es wird momentan nicht veräußert, da es zum denkmalgeschützten "Dorfanger Blankenfelde" gehört.

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Ort
13159 Berlin- Blankenfelde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot