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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen in feinster Villenlage - dicht am... (14195 Berlin)

Wohnen in feinster Villenlage - dicht am Grunewald!

Preis: 1.695.000,00 €

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Käuferprovision
7,14% vom KP inkl. MwSt.
Referenznummer
AIB 9210
Zimmer
6
Preis/m²
7.062,50 €
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
253Q34G
Grundstücksfl.
ca. 730,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH
Herr Christian Gérôme
Hubertusallee 18
14193 Berlin
Telefon: 030-8966980
Telefax: 030-89669899

Lage

Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Dahlem dicht am Grunewald! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Es handelt sich um eine stilvolle Landhausvilla, welche im Jahre 1928 auf einem ca. 1.230 qm großen entzückenden Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 350 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 240 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Flur, Gäste-WC, Heizungsraum mit Ölzentralheizung (Brenner aus dem Jahre 1995), zwei Abstell-/ Vorratsräume, Waschküche, Vorraum mit Ausgang zur Garage,
Erdgeschoss:großzügiger Empfang mit Garderobe, Gäste-WC, großes Wohnzimmer, großzügiges Speisezimmer, große Wohnküche, großzügiges Arbeitszimmer/Bibliothek,
Obergeschoss:Flur, großes Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer, geräumiges Kinderzimmer, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer, großes Badezimmer,
Dachgeschoss:Ausbaureserve.
Die Villa wurde in den letzten Jahren gewerblich genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert für das Gebäude beträgt 312,2 kWh/(qma).

Die GFZ beträgt 0,4. Das Grundstück kann mit einer exklusiven Architekten-Villa mit ca. 500 qm moderner repräsentativer Wohnfläche bebaut werden. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dach ist möglich.

Derzeit ist das Grundstück mit einer zweigeschossigen Altbau-Villa bebaut. Die Abrisskosten des Objektes sind vom Käufer zu tragen.

Weitere Details erfolgen auf Anfrage.

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de

Stichworte

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

Ausstattung

  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
14195 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot