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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen in einer in Berlin angesagten... (12557 Berlin)

Wohnen in einer in Berlin angesagten Villengegend

Preis: 420.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
Ansicht in den Garten
Wintergarten
Bild 4
Photovoltaikanlage
Carport
Straßenansicht
Gartenansicht u. Nebengebäude
Küche
Bad
Bad
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Wintergarten
Bild 15
Straßeneinsicht
   
   
Referenznummer
5041
Zimmer
4
Baujahr
1943
Online-ID
2CLRN4A
Grundstücksfl.
ca. 603,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Michael Kolodzie Immobilien
Herr Michael Kolodzie
Lattichweg 19
12689 Berlin
Telefon: 030/93798021
Mobil: 0172/3209125
Telefax: 030/93798022

Lage

Der heutige Stadtbezirk Treptow-Köpenick liegt im Südosten Berlins und zählt mit dem größten Berliner See, dem Müggelsee, wohl zum angesagtesten Naherholungsgebiet von Berlin. Das Objekt
liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden des Bezirkes im Kietzer Feld in Wendenschloss. Diese Villenkolonie entstand bereits vor 1900 und ist, wie der Name vermuten lässt, geprägt von Einfamilienhäusern und stattlichen Villen. In unmittelbarer Nähe zum Müggelsee, zur Dahme und zum Langen See und den ausgedehnten Wäldern ist die Natur allgegenwärtig.
Die Infrastruktur des Bezirkes ist sehr gut ausgeprägt. Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte und Einkaufszentren, wie auch viele kleine Geschäfte und eine interessante und gute Gastronomie sind überall anzutreffen. Das Grundstück selbst liegt an einer ruhigen, komplett ausgebauten Straße.

Ausstattung

Das Objekt wurde zwischen 2000 und 2016 in allen Bereichen dem heute üblichen Standard angepasst und darüber hinaus mit hochwertigen Anlagen ausgestattet. Vor allem wurden Dach, Fassade, Fenster und Haustür erneuert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über 2 von einander unabhängigen Luftwärmepumpen sowie über eine Gasbrennwerttherme der Firma Viessmann. Über eine PV- Anlage wird Strom an den örtlichen Versorger abgegeben und vergütet.
Der Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Multiklima Anlage und eine Dachverschattung, sowie Rollläden über alle Fronten.
Bewegungsmelder sorgen am Haus für Sicherheit. Ein Brunnen sichert die Wasserversorgung des Gartens.

Objekt

Das 1943 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist ein 1,5 geschossiger, voll unterkellerter Bau mit einem Satteldach. Auf einer Grundfläche von ca. 8,0 x 10,0 m befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit 30,0 m², die Küche, die ehemalige Veranda, heute als 2. Zimmer genutzt, das 9,0m²große Bad und das Gäste WC sowie der 2015 neu errichtete Wintergarten mit mehr als 16,0 m².
Der Eingangsbereich und die Diele mit Treppenaufgang sind mit 14,0 m²geräumig.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, deren Nutzung dem Eigentümer überlassen bleibt.
Im Keller sind Waschküche, Hobbyraum und Heizzentrale untergebracht.
Das 603 m² große Grundstück ist liebevoll als Ziergarten und Wohlfühloase hergerichtet. Altstadtpflaster Wege aus dem Jahr 2016 führen vom Grundstückseingang bis zur Liegewiese.
In die Umzäunung ist eine elektrisch betriebene Toreinfahrt integriert. Das Auto findet unter einem Aluminiumcarport Schutz. Im hinteren linken Teil des Grundstücks gibt es ein ca. 40 m² großes Nebengelass, das Gartengeräte und die Gartenmöbel aufnimmt.

Sonstiges

Wir sichern Ihnen die Verfügbarkeit des Objektes verbindlich zu , da wir im Alleinauftrag handeln.
Ein kompletter Service in allen Belangen ist für uns selbstverständlich.

Stichworte

Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Lage im Ort

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
12557 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot