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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumgrundstück am Wasser in Köpenick... (12589 Berlin)

Traumgrundstück am Wasser in Köpenick mit "Dornröschenschloß"

Preis: 1.050.000,00 €

Hafenzufahrt 
Hafenzufahrt
Wasserblick
Grundstück
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Referenznummer
107287-02453
Zimmer
7
Preis/m²
3.500,00 €
Baujahr
1924
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29FC74W
Grundstücksfl.
ca. 2.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Weingart, Postbank Immobilien
Herr Thomas Weingart
Treskowallee 108
10318 Berlin
Telefon: 030 740760-76
Mobil: 0173 6041808
Telefax: 030 740767-70

Lage

Das Anwesen liegt direkt an der Müggelspree in unmittelbarer Nähe zum beliebten "Neu-Venedig" und gehört zum Stadtteil Rahnsdorf im grünsten und wasserreichsten Bezirk der Hauptstadt, Köpenick. Die umliegenden Wälder und Seen inkl. dem Großen Müggelsee machen Köpenick zu einem der attraktivsten und beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins. Aber auch Supermärkte, Restaurants; Kitas und Schulen sind in diesem gutbürgerlichen Bezirk reichlich vorhanden. Durch die gute Anbindung sowohl an das Straßen- als auch an das ÖPNV-Netz sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das Umland gut zu erreichen (u.a. direkte Buslinie zur S3 und zur Regionalbahn).

Ausstattung

Das Grundstück ist an Wasser und Strom angeschlossen. Lt Auskunft der Telekom ist das Grundstück mit VDSL erschlossen. Für Abwasser entsteht auf dem Gesamtgrundstück eine Gemeinschaftsanlage.

Objekt

Erwerben Sie ein ca. 2.200 m² großes idyllisches parkähnliches Grundstück mit ca. 30 m eigener Wasserfront direkt an der Müggelspree in Berlin-Rahnsdorf. Es ist bebaut mit einer um 1924/25 errichteten Landhausvilla mit einer Nutzfläche von etwa 300 qm und umfangreichem Nebengelass. Die repräsentative Landhausville ist stark sanierungsbedürftig und kann im Zuge des Umbaus vom Erwerber in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Für den Umbau gibt es ein Projekt des Veräußerers, das den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint.
Auf dem kompletten Anwesen, auf dem in einiger Entfernung zur Villa mehrere Erholungsgrundstücke entstehen, steht ein Bootshafen am Wasser zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die solide Bauqualität und die wunderschöne Lage direkt am Wasser sind viele Gründe für Ihre Investition. Die Lage ist sehr attraktiv - ein Ort im Grünen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur, umschlossen von weitläufigen Naturflächen. Gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Mitte der Stadt Berlin.

Sonstiges

Für die seit Jahren leerstehende Immobilie, die neu aufgebaut werden soll, gibt es keinen Energieausweis.

Stichworte

Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
12589 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot