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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stilvolle Landhausvilla zum Modernisiere... (14163 Berlin)

Stilvolle Landhausvilla zum Modernisieren - in ruhiger Lage!

Preis: 1.600.000,00 €

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Käuferprovision
7,14% vom KP inkl. MwSt.
Referenznummer
AIB 10611
Zimmer
17
Preis/m²
2.285,71 €
Baujahr
1904
Wohnfläche
ca. 700,00 m²
Online-ID
2BD2Q43
Grundstücksfl.
ca. 1.245,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH
Herr Christian Gérôme
Hubertusallee 18
14193 Berlin
Telefon: 030-8966980
Telefax: 030-89669899

Lage

Eine ausgezeichnete Anschrift in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf dicht am Gemeindewäldchen!

Ausstattung

Es handelt sich um eine stilvolle Landhausvilla, welche im Jahre 1904 auf einem ca. 1.245 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.

Die Villa verfügt über ca. 800 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 700 qm reiner Wohnfläche:
Sockel-/ Gartengeschoss:repräsentativer Empfang, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Speisezimmer, gut geschnittene Küche mit Speisekammer, Badezimmer, großzügiges Schlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer; Abstellraum, Heizungsraum;
Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad;
Hochparterre/ Beletage:großzügige Diele, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, stilvolles Speisezimmer mit Erker, großzügiges Arbeitszimmer / Bibliothek, geräumige Küche, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer;
Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Kochnische und Bad;
Dachgeschoss:großzügige Diele, geräumiges Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, großes Kinderzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, gut geschnittenes Kinderzimmer, Gästezimmer,
Spitzdach:Ausbaupotential für weitere ca. 160 qm Wohn- / Gewerbefläche.

Die Villa befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Derzeit wird die Villa vollgewerblich als Seniorenheim genutzt, kann jedoch zu einem Ein- bis Dreifamilienhaus ausgebaut oder weiterhin gewerblich genutzt bzw. auch für 8,- bis 9,- €/qm vermietet werden.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen ölzentral.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 196,3 kWh/(qma).
Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei!

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de

Stichworte

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 17

Ausstattung

  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

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Ort
14163 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot