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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Luxusimmobilie am Dorfanger (13437 Berlin)

Luxusimmobilie am Dorfanger

Preis: 995.000,00 €

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Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Bezug
31.08.2016
Referenznummer
724240
Zimmer
5,5
Preis/m²
3.826,92 €
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Online-ID
2BGHH4A
Grundstücksfl.
ca. 1.027,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Optimhome Immobilien GmbH
Olaf Hallwachs
Friedrich-Ebert-Anlage 36
60325 Frankfurt am Main
Telefon: 033056/93191
Mobil: 0172/3232160

Lage

Die Immobilie liegt im nördlichen Berliner Bezirk Wittenau. Der Freizeit- und Erholungswert ist sehr hoch. Golf- und Tennisplätze sowie diverse Sportvereine, der Tegeler See, Parks, Reitanlagen und die Berliner Forsten sind nahe gelegen.

Die U-Bahn Linie 8, S-Bahn Linie S1 und diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grund-, Oberschulen und Gymnasien sind in der Nähe.

Die Anbindung an die Autobahn, Flughäfen und die Berliner City sind mittels ÖPNV oder KFZ optimal gegeben.

Ausstattung

Sehr exklusiv:
- große Räume
- lichte Raumhöhe ca. 270 cm
- Eichenparkett im Fischgrätmuster,
- handbemalte Fliesen in Flur, Fliesen und Naturstein,
- 2 Bäder im EG, 1 Bad in OG, alle 3 sind tagesbelichtet; 1 Bad im EG mit schwellenloser Dusche;
1 kleines Duschbad
- Sauna, Tauchbecken, großer Außenpool,
- Luxus Einbauküche weisse Oberflächen mit mattiertem Glas, Natursteinarbeitsplatte
- maßgefertigte Einbauschränke,
- Wintergarten ca. 33 m²,
- Einbruchmeldeanlage,
- Kachel- und Kaminöfen,
- stilvoll angelegter Garten,
- diverse Gauben im Dachgeschoß,
- und weiteres

Objekt

Das sehr exklusive Objekt liegt im historischen Kern des Berliner Bezirks Wittenau direkt am Dorfanger mit ca. 260 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Haus ist winkelförmig errichtet und hat neben den 5,5 Zimmern einen großen Wintergarten, welcher über das Wohnzimmer erreichbar ist. Kachel- und Kaminöfen sind selbstverständlich vorhanden. Der Garten ist stilvoll angelegt. Wellness kann in der Sauna und dem überdachten Pool mit Gegenstromanlage betrieben werden. Der Garten mit den Terrassen liegt in südlicher Ausrichtung. Eine große Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Das Obergeschoß ist vollständig mit vier Erkern und einem Balkon ausgebaut . Im Dachgeschoß befinden sich ca. 100 m² Nutzfläche. Es wird zu Fitnesszwecken sowie als Gästewohnbereich genutzt. Ein Duschbad ist im Dachgeschoß vorhanden.

Sonstiges

Zusammenfassung:
- Lage direkt am historischem Dorfanger aus dem 15. Jahrhundert im Grünen,
- Grundstücksgröße 1.024 m²,
- Wohnfläche ca. 260 m² im EG,
- Nutzfläche im OG ca. 100 m²,
- sehr exklusive Ausstattung,
- Kaufpreis VB 995.000,00 €, dieses entspricht ca. 3.826 € je m² Wohnfläche,
- Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive der
gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises sofort fällig. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer,
Notarvertrag/-entwurf- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

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Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
13437 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot