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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exclusive Doppelvilla mit luxuriöser... (14129 Berlin / Schlachtensee)

Exclusive Doppelvilla mit luxuriöser Ausstattung

Preis: 6.100.000,00 €

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Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15213517
Zimmer
17
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 977,00 m²
Online-ID
28ADL4A
Grundstücksfl.
ca. 1.830,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Nikolassee/Wannsee
Geschäftsstelle Berlin Nikolassee/Wannsee
Breisgauer Straße 2
14129 Berlin
Telefon: +49 30 - 22 44 50 84 0
Telefax: +49 30 - 22 44 50 84 11

Lage

Eine ausgesprochen ruhige und gefragte Wohnlage mitten im Herzen des Bezirks Zehlendorf, einem harmonisch gewachsenen Vorort mit altem Villenbestand. Er bietet ein ruhiges Wohnen, verbunden mit dem angenehmen Nutzen einer städtischen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Zehlendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schwimmbad, ein exklusiver großer Fitnessclub und Restaurants. Die nicht weit entfernten Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der Grunewald sorgen ganzjährig für hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Viele beliebte Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nächstgelegener Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A 115 ist die Auffahrt Spanische Allee. Über Clayallee und Hohenzollerndamm ist die City West in 15 bis 30 Autominuten erreichbar. Zehlendorf ist per Bus (X10 bis Bahnhof Zoo, M48 Richtung Alexanderplatz), S-Bahn und U-Bahn mit der Innenstadt verbunden (S 1, U 3). Die Fernbahnhöfe Südkreuz und Potsdam Hauptbahnhof sind jeweils in ca. eine halbe Stunde per S-Bahn oder PKW erreichbar. Der Flughafen Tegel ist über die Stadtautobahn in ca. einer halben Stunde erreichbar.

Ausstattung

- Vollholzparkett

- Feinsteinzeug

- Einbauküchen

- hochwertige Badezimmer

- Sauna

- 10 Balkone und Terrassen

- Aufzug

- Sicherheitstüren

- 4 Alarmanlagen

- Automatisierte Aussenbeleuchtung

- 2 Tiefgaragen

- Regentank und Brunnen

Objekt

Diese massiv erbaute Doppelvilla aus Poroton und Sandstein mit klaren Formen, großzügiger bodentiefer Fenstergeometrie wurde im Jahr 2006 erbaut. Der Stil der Villa ist an Bauweisen Anfang des 20. Jahrhunderts angelehnt und bietet Wohnambiente der Extraklasse.
Der kubische Baukörper, nahe des Schlachtensees, mit zwei autark gestalteten Einheiten präsentiert ein klassisches Villenanwesen von ca. 977 m² Wohnfläche auf 4 Etagen. Auf der gesamten Wohnfläche finden sich hochwertige Materialien und maßgearbeitete Einbauten. Die Fußböden sind mit exklusivem Vollholzparkett verlegt sowie hochwertigem Teppichfußboden und Feinsteinzeug.
Die Bäder bieten mit stilistischen Raffinessen- , bodentiefen Regenduschen, glasverschalter Badewanne und Versace-Fliesen eine wunderschöne Ruheoase.
Kocherlebnisse auf höchstem Niveau erleben Sie in den Küchen durch Korean-Arbeitsplatten und Einbaugeräten namenswerter Marken. Weitere Ausstattungshighlights für ein luxuriöses Wohnambiente bietet beispielsweise der Wellnessbereich mit Sauna im Dachgeschoss oder der Aufzug, der das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet.
Die stimmigen Außenanlagen auf ca. 1.830 m² Grundstücksgröße fügen sich perfekt zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 54.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte

Nutzfläche: 358,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
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Kontakt


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Ort
14129 Berlin / Schlachtensee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot