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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Besondere Rarität in direkter Wasserlage (12527 Berlin)

Besondere Rarität in direkter Wasserlage

Preis: 695.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Eingangsbereich
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten Obergeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss
Wintergarten Untergeschoss
Seeblick
Seeblick 2
Beratung
   
   
Käuferprovision
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
W-01Z28Y
Zimmer
7
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Online-ID
28M6U4E
Grundstücksfl.
ca. 1.012,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH
Herr Engel & Völkers Berlin Köpenick
Welfenallee 7
13465 Berlin
Telefon: +49 (0)30 65 48 49 50
Telefax: +49 (0)30 65 48 49 510

Objektbeschreibung

Vor 1930 wurde dieses im Fachwerkstil erbaute Schmuckstück ursprünglich als Sommerhaus errichtet und im Laufe der Zeit durch einen Anbau erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² diente es als repräsentatives Familiendomizil und bietet Potential zum generationsübergreifenden Wohnen. Ein Windfang, der mit Sohlenhofer Platten geschmückt wurde, eröffnet den Eingangsbereich der Immobilie. Von hier aus erstreckt sich neben einem Bad eine großzügige Küche, die vorteilhaft mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet wurde. Beliebtes Eichenholzparkett im Fischgrätdesign wartet in den beeindruckenden drei Wohnräumen auf und ergänzt hervorragend die sich über eine Doppelflügeltür anschließende lichtdurchflutete Veranda. Hier werden Momente des Genießens verstärkt durch den überwältigenden Wasserblick. Alle Geschosse dieser Liegenschaft werden über eine gewendelte Massivholztreppe miteinander verbunden. Vier geschmackvolle Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen neben einer traditionellen Dielung über Laminat oder Parkett. Eine weitere Veranda, mit ca. 12 m², sowie ein Duschbad und eine Küche schließen sich diesem Bereich an. Ausreichend Nutzfläche bietet das ca. 75 m² große Kellergeschoss sowie das großzügige Dachgeschoss, welches zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Begehrte aufgearbeitete Doppelkastenfenster und Wärme spendende, gusseiserne Heizkörper im gesamten Haus, vollenden den positiven Gesamteindruck. Um dieser Immobilie wieder neuen Glanz zu verleihen, werden umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungarbeiten unerlässlich sein.

Lagebeschreibung

Die ca. 1.012 m² große Liegenschaft befindet sich in direkter Wasserlage an einer ca. 20 m breiten Wasserfront der Dahme. Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse zwischen ansprechenden Villen und Einfamilienhäusern verfügt diese Immobilie über einen beeindruckenden Blick auf das Gewässer und auf eine kleine vorgelagerte Insel. Da zu diesem Gelände ein eigener Steg gehört, können hier auf Grund einer großzügigen Wassertiefe von ca. 1,60 m problemlos verschiedene Boote anlegen. Raum für entspannende Freizeitaktivitäten verschafft das pflegeleicht angelegte Grundstück, welches dank altem Pflanzenbewuchs von der Straße nicht einsehbar ist. Schutz vor zuviel Sonnenstrahlung bietet eine alte Eiche sowie eine Kastanie in der Mitte des Grundstückes. Eine zauberhafte Weide am Ufer lässt dem Betrachter zudem Zeit zum Träumen. Über eine Zufahrt gelangt man zu einer massiven Garage, dem sich ein praktischer Raum für die Unterbringung von diversen Gartengeräten anschließt. Dieses Anwesen vereint das Leben am Wasser mit der Nähe zur Stadt und zum nur ca. 25 km entfernten Alexanderplatz. Das idyllisch gelegene Schmöckwitz befindet sich auf einer Halbinsel im Bezirk Treptow-Köpenick und wird umgeben vom Zeuthener See, dem Seddinsee und dem Langer See. Bekannt als der südlichste Ortsteil in Berlin ist Schmöckwitz vom nördlichen Grünau über das Adlergestell sowie mit der Straßenbahn Grünau zu erreichen. Die Lage zwischen Wäldern und Seen und die in den letzten Jahren erweitere Infrastruktur, wie Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der unmittelbaren Nähe und machen Schmöckwitz zu einem sehr begehrten Wohnort.

Sonstiges

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Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Einwertung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.

ENGEL&VÖLKERS Berlin-Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
12527 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot