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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Urlaubsflair das ganze JahrI Bungalow in... (13127 Berlin)

Urlaubsflair das ganze JahrI Bungalow in Gartenidylle.

Preis: 479.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Eingang
Flur
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Sitzbereich Wohnzimmer
Esstisch im Wohnzimmer
Gartenausblick
Wohnzimmer
Gästezimmer/Bibliothek
Schlafzimmer
Impressionen
Eingangsbereich Flur
Terrasse
Hausansicht Süd
Gartenblick
Gartenblick
Umgebungsansicht
Erdgeschoss
Capital-Testsieger 2016
www.von-poll.com
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 071 037
Zimmer
3
Baujahr
2011
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BKJ24T
Grundstücksfl.
ca. 819,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Pankow
Geschäftsstelle Berlin-Pankow
Görschstraße 50
13187 Berlin
Telefon: +49 30 - 20 14 371 0
Telefax: +49 30 - 20 14 371 11

Preise

1 Stellplatz

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit viel Grün und Einfamilienhäusern in Französisch-Buchholz, einem Ortsteil vom Stadtteil Berlin-Pankow. Der Bezirk Pankow zählt zu den beliebtesten Bezirken mit größter Zuwachsrate. Hier leben Sie in einer gutbürgerlichen Wohngegend im nördlichen Berlin. Ausgedehnte Grünflächen wie der Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie die Schönholzer Heide sind beliebte Ausflugsziele und machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Der angrenzende Pankeradweg ist Ausgangspunkt für schöne Fahrradausflüge in die Berliner City oder in das Umland Richtung Bernau im Barnim. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist und Sie in nur ca. 5 - 10 Min. zum S- und U-Bahnhof Pankow oder zum S-Bahnhof Heinersdorf bringt. Über die S- und U-Bahn erschlossen sind das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die Buslinie 154 bringt die Buchholzer über den benachbarten S-Bahnhof Blankenburg in den Berliner Nordosten, wohingegen die Linie 124 den Ortsteil über Märkisches Zentrum und S- und U-Bahnhof Wittenau mit dem Berliner Nordwesten verbindet. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Auch die A 114 mit Anschluss zum Berliner Ring ist nur ca. 5 Autominuten entfernt

Ausstattung

- extra große Fenster mit Schiebeelementen im Wohnzimmer
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- ca. 2,65m Deckenhöhe
- hochwertige Sanitärausstattung
- extra breite massive Holztüren teilweise mit Glaselementen
- Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher im Dachgeschoss
- extra breiter Dachüberstand
- großzügige Terrasse
- vollständige gepflasterte Zugangsbereich und des Stellplatzes
- feststehender Geräteschuppen mit möglicher Umbauoption zum Gartenhaus

Objekt

Das im Jahre 2011 errichtet freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil erwartet den neuen Eigentümer mit einer großzügigen Raumaufteilung auf einem wunderschönen über 800 m² großen Gartengrundstück. Der Bungalow präsentiert sich mit drei Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² in solider, massiver Bauweise. Vom Haupteingang betritt man die großzügige Diele von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten. Ein wahres Schmuckstück ist das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und extra Badewanne. Von der helle und großzügigen Einbauküche gelangt man direkt in das angrenzende Wohnzimmer, der erholsame und mit über 35 m² großzügige Mittelpunkt des Hauses. Der direkte Übergang zum Gäste-/Bibliothekszimmer ist durch eine wunderschöne Glasschiebetür geschaffen. Das über 15 m² große Schlafzimmer rundet das behagliche Wohnambiente ab. Die altersgerechten, barrierefreien Räumen sind mit großen weißen massiven Holztüren verbunden. Alle Türen haben mindesten eine Durchgangsbreite von einem Meter. Für einen nachträglichen Kamineinbau sind die notwendigen Vorbereitung am Fundament und mit dem Schornstein bereits getroffen. Im Dachgeschoss, welches man optional komplett ausbauen könnte, befindet sich die Heizungsanlage. Die vom Wohnzimmer und von der Küche erreichbare, mit über 40 m² großeTerrasse ist eingebettet in die grüne Umgebung. Ein lauschiges Plätzchen, auf der sich sofort ein Urlaubgefühl einstellt.

Insgesamt präsentiert sich dieser attraktive und neuwertige Bungalow in einem sehr gepflegten und durchdachten Zustand. Es besteht eine Ausbau- bzw. Erweiterungsoption für Familien mit Kindern mit verschiedenen Ideen. Nutzen Sie nun unser Angebot für Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie mit unserem Team eine passende Besichtigung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 113.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 8,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Estrich
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
13127 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot