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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Über den Dächern von Kreuzberg ++... (10961 Berlin)

Über den Dächern von Kreuzberg ++ Erstbezug nach Sanierung

Preis: 20,00 €

Front 3 - 3 
Front 3 - 3
Grundriss Einheit - 1
Grundriss Standort - 3
Grundriss Etage - 2
   
Nebenkosten
3,00 €
Referenznummer
45/1002/3/6
Fläche
ca. 356,79 m²
Online-ID
2C7ZT4A
Kontaktdaten des Inserenten
Wertpunkt Real Estate Experts GmbH
Frau Ihr Vermietungsteam
Geneststraß 5
10829 Berlin
Telefon: 030 / 440 123 027
Telefax: 030 / 390 93 196

Raumhöhe

4,17

Stichwort

Über den Dächern von Kreuzberg ++ Erstbezug nach Sanierung

Abrechnung...

Heizung: 50% nach Verbrauch, 50% nach vermieteter Fläche.
Aufzug: nach vermieteter Fläche

Mietpreisstaffel

Jährliche Erhöhung der Nettokaltmiete zuzüglich der pauschalierten Betriebskosten ab dem 2. Mietjahr um 3%

Deckentraglast

500,00

Objektbeschreibung

Einen schmuckvollen Jugendstilbau sah Architekt August Gietenbruch für den fünfgeschossigen Gebäudekomplex vor, der 1910 in Berlin-Kreuzberg für die Ein- und Verkaufsgenossenschaft selbständiger Glasermeister Deutschlands errichtet wurde. Den hochdekorativen Erker zieren Putten, ein grün schimmerndes Mosaikband setzt sich akzentreich von dem beigefarbenen Sandstein der Jugendstil-Fassade ab.

Dieser sanierte GSG-HOF in Berlin-Kreuzberg an der Blücherstraße muss auch sein "Innenleben" keinesfalls verstecken: Die fünf weiß verklinkerten Hinterhöfe sind allein durch ihre reichhaltige Ornamentik ebenfalls eine architektonische Besonderheit.

Inzwischen sind die Dachgeschosse dieses sanierten Baudenkmals ausgebaut. 67 Mieteinheiten bieten Gewerbeflächen zwischen 72 und 650 Quadratmetern, die als Büro, Geschäftsraum, Werkstätte oder Produktionsraum genutzt werden - etwa von Druckereien, einer Produktionsfirma für Leuchtreklamen, einer Filmproduktionsfirma, einem Internetunternehmen sowie einer Softwarefirma.

Lage

Die Blücherstraße liegt unweit des Bergmannkietzes und des Herrmannplatzes mit seinen multikulturellen Cafés und Restaurants.

Mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist man ebenso in kürzester Zeit in Berlins Mitte oder am Potsdamer Platz mit seinen Einkaufspassagen, Kino und Theater.

Verkehrsgünstig gelegener GSG-HOF in Citylage in Berlin-Kreuzberg. Nach 4 Autominuten erreichen Sie über den Mehringdamm und der Stresemannstraße den Potsdamer Platz. Die U-Bahnhöfe Hallesches Tor (U1 Warschauer Straße - Uhlandstraße) und Gneisenaustraße (U7 Rudow - Rathaus Spandau) sind vom Gewerbehof aus fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle der Metrobuslinie M41 (Sonnenallee/Baumschulenstraße - S + U Hauptbahnhof) befindet sich Urbanstraße/Baerwaldstraße.

Ausstattung

Der Gewerbehof besteht aus fünf Gebäuden, drei Hauptgebäuden, einem Gartenhaus, einem Wohnhaus und einer Parkplatzanlage. Die einzelnen Häuser verfügen über ein bis vier Obergeschosse, lichtdurchflutete Dachgeschosse sowie Keller, die als Lagerflächen genutzt werden können.

Den Mietern stehen drei reine Lastenaufzüge, ein Personenaufzug und zwei kombinierte Personen-/Lastenaufzüge zur Verfügung. In jeder Gewerbeeinheit sind separate Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Durch Vorinstallationen können sich Mieter zudem eine Teeküche einrichten.

Parken

Außerdem bietet der Hof zirka 80 mietbare PKW-Parkplätze nebst Fahrradständern.

Service

Profitieren auch Sie von Glasfasertechnologien am Standort. Das Glasfaser-Hofnetz ermöglicht hochverfügbares Internet mit Übertragungsraten von bis zu 10.000 Mbit/s, Kopplungen zu Rechenzentren, Internetknoten und verschiedenen Carriern. Und das zu kostengünstigen Konditionen.

Für Sicherheit sorgt ein Wachdienst, welcher die Hofschließungen vornimmt und nachts sowie am Wochenende das Gelände kontrolliert. Der 24h-Sicherheitsleitstand gewährleistet die technische Überwachung der Höfe und koordiniert sicherheitsrelevante Maßnahmen. Ein Hausmeister ist wochentags als Ansprechpartner vor Ort.

Ausstattung

  • Zustand: Rohbau
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Straße
Blücherstraße 22
Ort
10961 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot