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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Traumhaftes Büro mit großzügigem Balkon... (10178 Berlin)

Traumhaftes Büro mit großzügigem Balkon (150 m²)

Preis: 25.405,00 €

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1. OG
4. OG
   
Mieterprovision
Provisonsfrei für den Mieter!
Nebenkosten
3.810,75 €
Referenznummer
12148/74524/1.OG/196111
Preis/m²
20,00 €
Fläche
ca. 1.270,25 m²
Online-ID
2CQPX49
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Team Office Leasing Berlin
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-1346

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.200 m² ist mit einem als Teil des Warenhauses Rudolph Hertzog durch den Architekten Gustav Hochgürtel zwischen 1908 und 1909 errichteten Geschäftshaus bebaut. Das Gebäude hat sechs Geschosse und ist voll unterkellert. Das ehemalige Kaufhaus Hertzog ist in der Denkmalliste des Landes Berlin als Baudenkmal eingetragen. Im 2. Weltkrieg wurde es teilweise zerstört. Die Fassade wurde daraufhin in den 1960er Jahren vereinfacht wiederhergestellt. So ist die Fassade zur Brüder- sowie Scharrenstraße zwar als Gründerzeitfassade im Neobarockstil mit Stuckelementen vorhanden, die Fassade zum Hof ist jedoch nur einfach verputzt. Das Gebäude wurde auch im Inneren in den 1960er Jahren hergerichtet und bis zur Wiedervereinigung als Modezentrum genutzt. Der historische Charme wird bei der Sanierung erhalten bleiben.

Lage

Das Projekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Süden des Bezirks Mitte. Historisch gehört das Grundstück zum ursprünglichen Siedlungskern von Cölln, stadträumlich ist es Teil der durch die Spreearme umschlossenen Spreeinsel. Der unmittelbar vor dem Objekt liegende Petriplatz soll aufgrund bedeutender archäologischer Funde als Stadtplatz mit erlebbaren Bezügen hergerichtet werden. Das Grundstück liegt unweit vom Schlossplatz in Berlin-Mitte entfernt, auf dem der Wiederaufbau des Stadtschlosses Berlin (Humboldtforum) stattfindet. Im direkten Umfeld befinden sich das ehemalige Staatsratsgebäude, der Berliner Dom, die Museumsinsel sowie viele weiterer touristische Attraktionen von Berlin-Mitte. Der Alexanderplatz mit seinem hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Regionalverkehr, diverse Bus- und Tramlinien) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiteren Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet die U-Bahnstation "Spittelmarkt", die diesen hervorragenden Standort mit dem Alexanderplatz und dem bekannten Szene-Viertel Prenzlauer Berg verbindet.

Ausstattung

Aufteilung nach Mieterwunsch
Deckenhöhe ab 3,85 m²
Repräsentativer Empfang mit offenem Loungebereich
Teilweise Glastrennwände (im Bürobereich)
Glastrennwände mit Verdunklungsmöglichkeiten (im Konferenzbereich)
Hochwertiger Bodenbelag (Eichenparkett & Teppichboden)
Boden- und Wandbeläge anteilig mit Marmor
Kat 7-Verkabelung
Klimaanlage im Dachgeschoss (4. und 5. OG)
Innen liegender Sonnenschutz an der Straßenfassade
Hochwertige Teeküchen
Getrennte Sanitäreinheiten
Historische Aufzugsanlagen
Großzügige Dachterrassen und Balkone
Ausreichend Lagerfläche im Keller vorhanden
Stellplätze in unmittelbarer Umgebung

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
empfehlen

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Ort
10178 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot