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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Toplage Kreuzberg* Modernes Gewerbe im... (10961 Berlin)

Toplage Kreuzberg* Modernes Gewerbe im Wohn-Geschäftshaus* Büro / Praxis

Preis: 1.210,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Straßeneingang Raum 2 
Straßeneingang Raum 2
Hausansicht
Fensterfront
Umgebung Bild 1
Eingangsbereich
Raum 1
Raum 2 Bild 2
WC Raum 8
R. 2 Eingangsbereich Bild 1
Raum 3
Blick durch die Räume
Fußboden
Raum 4
Raum 5
v. R. 5 zum R. 6
R. 6 mit Sanitäranschlüssen
Umgebumg Bild 2
Blücherstraße
   
   
Bezug
sofort
Preis/m²
11,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Fläche
ca. 100,00 m²
Mieterprovision
Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 NKM % incl. 19 % MwSt ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss.
Im Übrigen gelten die beiliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen Town Immobilien e. Kfm. (Anhang Dokumente)
Referenznummer
10961.10.B
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
7
Kaution
4440,00 €
Baujahr
1910
Online-ID
2CPBW49
Kontaktdaten des Inserenten
TOWN Immobilien e.Kfm. Inh. Galina Hannemann
Frau Galina Hannemann
Külzer Str. 4
12169 Berlin
Telefon: 030/62989325
Mobil: 0177 459 69 69
Telefax: 030 21 96 70 19

Stichworte

Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Preise

Betriebskosten: 270.0 €

Lage

Die angebotenen Räume befinden sich in der Blücherstraße. Zwischen dem U-Bahn-Dreieck: Hallesches Tor, Prinzenstraße und Gneisenaustr. Buss-Linie M41 liegt in unmittelbarer Nähe vom Objekt.
In der Nachbarschaft gibt es viele Geschäfte wie z. B. Weingeschäft, Gewerbehof GSG, Fahrradladen, Frisör, Spielhalle, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei,Versicherungsbüro und mehrere Lokale.
Die Blücherstraße bietet Etwas für jeden Geldbeutel. Zahlreiche Restaurants und Cafes sind ein beliebter Treffpunkt für Studenten.
Die fußläufig erreichende Amerikanische Gedenkbibliothek, das Sommerbad Kreuzberg, der Böcklerpark , das angrenzende Urbanhafenufer, sowie das Vivantes Klinikum am Urban ziehen das Publikum in diese Kiezlage an.

Ausstattung

Siehe Skizze!
Die Räume haben eine Schaufensterfront ca. 3,9 m.
Fensterfront und Tür sind straßenseitig mit elektrischen Rolläden ausgestattet und nord-ost orientiert.
Fenster, die zur Hofseite gehen, sind teiweise gegen Einbruch gesichert.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im gepflegtem Zustand,sie ist frisch renoviert.
Die Wände in allen Räumen Glattputz, weiß gestrichen. Fußboden: abgezogene lackierte Dielen oder Fliesen. Alle Räume sind mit Kabelkanälen und Steckdosen ausgestattet.
WC ist vorhanden. Im Raum 6 befinden sich Sanitäranschlüsse für die Küche.
Deckenhöhe zwischen ca. 2,8 -3,45 m.
Insgesamt hat die Gewerbefläche 2 Eingänge, was für die Planung Ihres Betriebes von Vorteil sein kann.

Objekt

Die Gewerberäume mit ca. 3,9 m Schaufensterfront liegen im EG eines 5-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1910 und haben den Zugang sowohl direkt von der Straße als auch vom Nebengebäude. Neben dem Eingang in dem Nebengebäude befinden sich die Kellerräume.
Im Jahr 2012 wurden die Räume saniert.
Es handelt sich um eine ca. 110 m² große Einheit.
Die Räume können für dieverse Arten von Büros, Praxen oder Einzelhandel,genutzt werden.

Sonstiges

Bei Interesse können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Innenbesichtigungstermin.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihr kurzes Konzept.
Weitere Bewerbungsunterlagen nach Absprache.
*Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir E-Mails ohne vollständigen Kontaktdaten (Adresse, und Handy- oder Telefonnummer) nicht bearbeiten werden*

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

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Straße
Blücherstr. 21
Ort
10961 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot