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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Top Location im Akazienkiez! Souterrain... (10823 Berlin)

Top Location im Akazienkiez! Souterrain Gewerbefläche zu verkaufen.

Preis: 300.000,00 €

das Haus 
das Haus
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der Eingang I
der Eingang II
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Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Referenznummer
5494
Zimmer
2
Baujahr
1913
Online-ID
2BW4W4S
Kontaktdaten des Inserenten
Jugendstil Immobilien
Herrn Uwe Bürk
Fischerhüttenstr. 4
14163 Berlin
Telefon: +49(30) 8803640
Mobil: +49(162) 9060427
Telefax: +49(30) 88036474

Lage

Akazienkiez!
Im Zentrum des Schöneberger Szenelebens.
Die U7 ( Eisenacher Straße) befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Es handelt sich hier um eine stark frequentierte Wohn-und Geschäftsgegend. In der Klixstraße, wenige Fußminuten von der U-Bahn Station entfernt, befindet sich die evangelische Kirchengemeinde Apostel Paulus. Auch eine Apotheke ist ebenfalls schnell gefunden, neben der einen Sprachenschule befindet.
Durch die gesamte Goltz-und Grunewaldstraße zieht sich der Trend von zahlreichen Cafes und diversen Restaurants sowie Imbissen. Bastelläden, Juweliere, Kreativhäuser und Textilstätten finden sich in den Nachbarstraßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auf der direkt angrenzenden Grunewaldstraße gibt es zahlreiche, und auch exotische, Restaurants und Bars. Fährt man weiter in Richtung Kleistpark machen eine Musikschule und besonders die Universität der Künste auf sich aufmerksam.
Die Akazienstraße verbindet die Grunewaldstrasse mit der Hauptstraße, von der aus die S1 Station Julius-Leberbrücke zu erreichen ist. Von hier aus gelangt man schnell in diverse große Ballungszentren Berlins.

Objekt

Perfekte Gastronomielocation!
Im historischen Backstein-Souterrain eines herrlichen Jugendstilgebäudes in sehr beliebter Lage im Akazienkiez.
Das 4-geschossige Wohnhaus wurde um das Jahr 1913 erbaut.
Das Gewerbe erstreckt sich über ca. 152 m² und besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Teile. Der kleinere Teil erstreckt sich über ca. 37,42m² und ist von der Goltzstraße aus zugängig. Derzeit wird dieser von einem Antiquitätenhändler genutzt. Der Mietzins beträgt 990 € Bruttowarm. Der Mietvertrag ist befristet und kann kurzfristig gekündigt werden.
Der größere Teil der Immobilie erstreckt sich über ca. 115,28m², ist von der Grunewaldstraße aus zugängig und dient für den Antiquitätenhändler als Lager. Die Immobilie kann jeder Zeit leer übergeben werden.

Die Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.
Der größere Teil der Gewerbeeinheit befindet sich noch im Rohbau.

Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert. Im gleichen Jahr wurde das Dach saniert.
Eine Fassadensanierung wurde im September 2011 durchgeführt.
Weiterhin wurde 2011/12 das gesamte Haus mit Wasseruhren ausgestattet.
Neue Hauseingangstüren werden momentan eingebaut.
Insgesamt bietet das Haus einen guten Instandhaltungsstatus.

Sonstiges

Zusammenfassung:
Art Gewerberäume / Gastronomieräume
Lage Souterrain
m2 152 qm
Zimmer Ausbau von 2 bis 5 Zimmer möglich; zwei getrennte Eingänge.


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Stichworte

Nutzfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 152,00 m², Bundesland: Berlin

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
10823 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot