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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Sonniges und bezugsfreies Altbau-Gewerbe... (10435 Berlin)

Sonniges und bezugsfreies Altbau-Gewerbe in toller Kiezlage ++ PROVISIONSFREI ++ BIETERVERFAHREN

Preis: auf Anfrage

Großes Zimmer mit Deckenstuck 
Großes Zimmer mit Deckenstuck
Kleines Zimmer
Mauerpark mit Fernsehturm
Grundriss Teileinheit EG/VH
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
sofort
Referenznummer
91320
Baujahr
1900
Fläche
ca. 46,39 m²
Online-ID
2BEBW4M
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von OM-91320
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Mobil: 0179 4954454

Lage

Die Einheit befindet sich in einer der besten Gegenden des Prenzlauer Bergs, nahe der Grenze zum Bezirk Mitte. Der Prenzlauer Berg im Viertel zwischen Bernauer Straße, Arkonaplatz und Torstraße, der Flaniermeile Kastanienallee und er Kulturbrauerei, nahe dem belebten Rosenthaler Platz und der Schönhauser Allee ist lebhaft und geprägt von gründerzeitlichen Altbauten, schicken Läden und abwechslungsreichen Restaurants und Kneipen.

ÖPNV
Es besteht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (M10, U2, U8, Bus).

PARKEN
Parkplätze sind vor der Tür meist in ausreichender Zahl verfügbar (Anwohner-Parkzone).

ANLEGERINFO
- der Bodenrichtwert für das mit dem Haus bebaute Grundstück beträgt derzeit 2400€/qm (!)
- TOP Wohnlage (Bestbewertung!) nach CAPITAL Immobilienkompass.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 1 großes, helles Zimmer zur Straße mit großer Fensterfront und Stuckelementen an der Decke, Einbauschränken
- 1 kleinerer Raum zum Hof - ideal für Büro/Lager/Archiv
- Teeküche mit dahinter liegendem liegendem WC mit Handwaschbecken
- modernisierte Doppelfenster
- Deckenhöhe ca. 3,40m, teilweise abgehängt auf 2,70m
- Zugang vom Hausflur (kein Ladenlokal!)
- Gasetagenheizung
- Bodenbelag heller Laminatboden / Terrakotta
- zugehöriger Kellerraum

Objekt

Diese freundliche Teileinheit liegt im Erdgeschoss eines in der Gründerzeit um 1900 erbauten und kurz vor der Jahrtausendwende sanierten Wohn-/Geschäftshauses.

Zum Vorderhaus gelegen, gut belichtet, zweckmäßig aufgeteilt sowie in bevorzugter Lage vom Prenzlauer Berg bietet es einen guten Start für Existenzgründer, eine gute Atmosphäre als kleineres Büro und ein kreatives Umfeld als Atelier.

Das Objekt wurde bisher vermietet und eignet sich ideal zur Selbstnutzung, zur Vermietung oder als Anlageobjekt. Eine Nutzung als Ferienwohnung oder Ladengeschäft wäre erst nach Umbaumaßnahmen möglich.

Es besteht überschaubarer Renovierungsbedarf. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Es besteht kein Denkmalschutz. Der ausgewiesene Energieverbrauchskennwert ist laut Energieausweis: 105 kWh/(qm*a). Das Hausgeld beträgt derzeit knapp 111 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage, zzgl. Heizkosten für die Gasetagenheizung.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat und damit provisionsfrei.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an oder fragen Sie einen kurzfristigen Termin zur Besichtigung an.
Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN auf. Vielen Dank.

BIETERVERFAHREN
Bitte geben Sie Ihr Gebot nach Besichtigung SCHRIFTLICH ab.


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Gesamtfläche: 46,39 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert
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Ort
10435 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot