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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Repräsentative Gewerbe-Einheit am... (10711 Berlin)

Repräsentative Gewerbe-Einheit am Ku'damm nahe Halensee (Bezug 2024 möglich)

Preis: 1.099.000,00 €

Innenhof 
Innenhof
Fassade
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Aufzug
Halensee
GR_WE05
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld
507,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
C1750
Geschoss
2
Zimmer
8
Baujahr
1890
Fläche
ca. 206,24 m²
Online-ID
2B2ZJ4X
Kontaktdaten des Inserenten
Bamboola GmbH
Herr Andreas Knade
Kurfürstendamm 138
10711 Berlin
Telefon: +49 (0) 30 - 262 50 29
Mobil: 01520 - 18 30 972
Telefax: +49 (0) 30 - 262 80 56

Objekt

Willkommen in Wilmersdorf - Halensee

Die derzeit vermietete 8-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im 2.OG des Vorderhauses sowie des Seitenflügels und hat eine Fläche von etwa 206m². Hohe Decken, edle Parkett- und Dielenböden sowie geschmackvolle Stuckelemente verleihen den Räumlichkeiten eine offene Großzügigkeit und vermitteln schon beim ersten Betreten eine angenehme Atmosphäre.

Die Gewerbeeinheit ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht - dank der sehr begehrten Kurfürstendamm-Lage - ein interessantes Wertsteigerungspotenzial.

Bitte beachten Sie
Die Räumlichkeiten werden derzeit als Gewerbe genutzt. Das Gewerbemietrecht unterscheidet sich in vielen Punkten vom gängigen Wohnmietrecht. Das bedeutet in diesem Fall: Der aktuelle Mietvertrag kann fristgerecht zum 31.05.2023 gekündigt werden.

Die Einheit ist auch als Wohnung nutzbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.


Objektdaten:
. Bezug: derzeit gewerblich vermietet, Bezug 2024 möglich, Obj. auch als Wohnung nutzbar
. Etage: 2.OG - Vorderhaus + Seitenflügel
. Aufzug: Ja
. Fläche: ca. 206,24 m²
. Zimmer: 8
. Bad: gefliestes Wannenbad
. Gäste-WC: Ja
. Nettokaltmiete: 2.681,12 EUR (inkl. MwSt)
. Betriebskosten: 370,00 EUR (inkl. HK*)
. Gesamtmiete: 3.051,12 EUR
. Wohngeld: 507,00 EUR
. Objekt-Nr.: C 1750 / WE 05

* Heizkosten
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar und lassen nichts zu wünschen übrig.

Gute Verkehrsanbindungen sind durch den S-Bahnhof Halensee sowie durch zahlreiche Busverbindungen gewährleistet. Auch die Stadtautobahn A100 ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Der nahegelegene Halensee bietet zudem Erholung beim Joggen oder Spazierengehen. Auch den Grunewald erreicht man mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Ein mondäner Eingangsbereich mit wunderschönen Marmor-und Stuckverzierungen sorgt für einen freundlichen Empfang. Im Vorderhaus ist darüber hinaus ein Fahrstuhl vorhanden, der auch vom Hof aus zugänglich ist und auf halben Etagen hält.

Sonstiges

Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Dielenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Kontakt


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Straße
Kurfürstendamm 132a
Ort
10711 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot