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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Provisionsfrei: vermietete Gewerbeeinhei... (10823 Berlin)

Provisionsfrei: vermietete Gewerbeeinheit mit guter Rendite!

Preis: 435.896,00 €

Sanierte Stuckfassade 
Sanierte Stuckfassade
Stuckaltbau im Akazienkiez
Gründerzeitgeprägtes Straßenbild
Hereinspaziert
Schlichte Hoffassaden
Elegant und schlicht - die Treppen
Grün und hell - der Innenhof
Ruhige, zentrale Lage
Zentrum des Akazienkiez
Es war in Schöneberg
Die ZIEGERT-APP
Der klassische Grundriss
   
   
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Nebenkosten
190,12 €
Heizkosten
82,52 €
Referenznummer
1390
Geschoss
Erdgeschoss
Preis/m²
4.120,00 €
Baujahr
1900
Warmmiete
1.373,72 €
Fläche
ca. 105,80 m²
Online-ID
25EHK4L
Kontaktdaten des Inserenten
Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Frau Antje Dummann
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
Telefon: 030-880 353-0
Telefax: 030-880 353-33

Preise

Nettokaltmiete: 1183,60 EUR

Lage

Schöneberg - schon immer eine beliebte Wohnadresse - steht sowohl für quirlige, bunte Vielfalt als auch für bürgerliches Ambiente. Viele Straßenzüge Schönebergs besitzen noch die alten, schön restaurierten Gründerzeitfassaden, so auch die Merseburger Straße, die sehr ruhig in einem beliebten Viertel, dem Akazienkiez, liegt.

In dieser urbanen, beinahe gemütlichen Gegend um Goltz- und Akazienstraße findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht (und darüber hinaus): Kleine, individuelle Geschäfte, den Bäcker- und Gemüseladen an der Ecke, schicke Cafés und Restaurants aller Art und für jeden Geschmack. Mittwochs und samstags trifft man sich auf Berlins bekanntestem Wochenmarkt, dem Winterfeldtplatz.

Mit dem U-Bahnhof Eisenacher Straße (U 7) gleich um die Ecke und diversen Buslinien auf der Grunewald- und Hauptstraße hat man eine erstklassige Verkehrsanbindung. Wer Sehnsucht nach etwas Grün hat, ist im nahen Volkspark Schöneberg gut aufgehoben.

Ausstattung

+ gut vermietet (Staffelmietvertrag, Kindertagesstätte)

+ gut geschnittene Räume

+ Dielenboden

+ sanierter Stuckaltbau

+ stark nachgefragte Lage

+ gepflegter Zustand der Einheit

Objekt

Mitten im beliebten Akazienkiez: Klassischer Altbau, Erdgeschoss, attraktiv vermietet an eine Kita - ein interessantes Kaufangebot für Kapitalanleger!

Drei großzügig und gut geschnittene Räume inkl. gräumiger Küche und Bad werden seit mehreren Jahren durch eine Kita genutzt. Zwei der Räume sind nach Westen zur Merseburger Straße ausgerichtet , der dritte Raum weist in den Innenhofbereich. Die Fußböden sind mit Dielen belegt.

Alle zum Mietverhältnis relevanten Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung.

Das schmucke Stuckgebäude wurde 2007/08 umfassend saniert und modernisiert. Die Straße in stark nachgefragter Lage ist eine sehr schöne Wohnstraße, mit erstklassiger Verkehrsanbindung (U Eisenacher), und wird durch alte Straßenbäume und schöne Stuckfassaden geprägt.

Sonstiges

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Möchten Sie über unsere neuen Objekte auf dem Laufenden bleiben? Dann senden Sie einfach eine eMail an info@ziegert-immobilien.de mit dem Betreff "Anmeldung zum Newsletter"

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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Stichworte

Nutzfläche: 105,80 m², Gesamtfläche: 105,80 m², Ladenfläche: 105,80 m², Verkaufsfläche: 105,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2008

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Merseburger Straße 4
Ort
10823 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot