Berlin
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Kreuzkölln! Vermietete Gewerbeeinheit... (12043 Berlin)

Kreuzkölln! Vermietete Gewerbeeinheit mit 5,1% Rendite, Staffelmiete!

Preis: 310.500,00 €

Hof 
Hof
Straße
Eingang
Holztür
TH14
Haus2
GE2+13
   
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
x-fache Miete
19,50
Hausgeld
486,10 €
Referenznummer
BO-DO-06K213
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
6
Preis/m²
2.250,00 €
Baujahr
1907
Online-ID
2APAF4E
Kontaktdaten des Inserenten
ADEN Immo GmbH
Herr Mathias Lehmann
Mehringdamm 77
10965 Berlin
Telefon: 0049-30-42088380
Mobil: 0049-176-39652742
Telefax: +49 30 42088381

Preise

Nettorendite Ist in %: 5.13
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15926.40

Lage

Im stark aufstrebenden Neukölln liegt die Gewerbe unweit der traditionsreichen Sonnenallee. Obwohl der Bezirk als besonders pulsiv bezeichnet wird, handelt es sich hierbei um eine ruhige Seitenstraße, die von klassischen Altbauten geprägt ist. Im begehrten Kiez zwischen dem Maybachufer, den Neuköllnarkarden und dem U-Bhf Herrmanplatz ist eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über 94m² und besteht aus 2 zusammengelegten Einheiten im Vorderhaus und Seitenflügel. Der verwinkelte Grundriss ist optimal für die gewerbliche Nutzung, allem voran lässt er Kinderherzen höher schlagen. Sie ist im Vorderhaus mit Parkett und im Seitenflügel mit Laminat ausgestattet. Holzkassettentüren, Stuckdetails und eine Raumhöhe von 3,25m erzeugen tollen Altbaucharme.

Objekt

Die hier angebotene vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines schmucken Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die Fassade, der Innenhof und das Treppenhaus wurden 2013 neu gestaltet.
Feste Rendite ab 1.1.2016: 4,99%, dann Staffelmiete mit 2,5% Steigerung/p.a.

Sonstiges

www.aden-immo.com

Stichworte

Wohnfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 2+13

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Donaustr. 6
Ort
12043 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot