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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen IHR Büro mitten im politischen,... (10117 Berlin)

IHR Büro mitten im politischen, wirtschaftlichen und medialen Zentrum Berlin's !

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Objektansicht
Haus 2 / 1. Obergeschoss
   
Nebenkosten
4,20 €
Bezug
April 2017
Referenznummer
B10849
Preis/ Stellplatz
200,00 €
Preis/m²
22,50 €
Baujahr
2014
Fläche
ca. 554,00 m²
Stellplätze
50
Online-ID
2CNX34A
Kontaktdaten des Inserenten
BNP Paribas Real Estate GmbH
Herr Ben Barthel
Neues Kranzler Eck · Kurfürstendamm 22
10719 Berlin
Telefon: +49 30 88465-149

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Gebäudeensemble aus 4 Häusern (3 Neubauten + 1 integriertes Bestandsobjekt). In den Häusern 1 und 2 stehen Büro- sowie Einzelhandels-/Konferenzflächen zur Verfügung. In den Häusern 3 und 4 wurden vor allem Wohnungen errichtet, im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen.

Die Ausstattung und die verwendeten Materialien orientieren sich an den Anforderungen heutiger Büronutzer und sind entsprechend hochwertig. Zum jetzigen Zeitpunkt kann durch den zukünftigen Nutzer auf die Aufteilung und Ausstattung der Flächen Einfluss genommen werden.

Die Gebäude haben eine LEED-Zertifizierung in Gold. (Klassifizierung für umweltfreundliches und nachhaltiges Bauen.)

Ausstattung

Kühlung, Heizung und Lüftung der Büro- und Konferenzräume über Komfortmodule, statische Heizung; die Nutzungsbereiche werden durch separate Zu- und Abluftanlagen raumlufttechnisch versorgt; die Be- und Entlüftung der Büro- und Besprechungsträume erfolgt über ein auf dem Dach installiertes Luftbehandlungssystem, mit rotierenden Wärmetauschern
als energieeffiziente, leise und flexible Geräte mit ökonomischen Regelfunktionen

Haus 2 - Behrenstraße 18

Zu der Fläche im 1. OG gehört eine Terrasse mit ca. 109 m². Diese wird mit einem Mietpreis von 11,50 EUR berechnet.

Auf dem Dach ist eine ca. 199 m² große Terrasse, welche von allen Mietern des Hauses genutzt werden kann.

Das 1.OG im Haus 1 und Haus 2 können jeweils miteinander verbunden werden, sodass eine Gesamtfläche von 1.555,00 m² entsteht.

Lage

Die Behrenstraße liegt mitten im politischen, wirtschaftlichen und medialen Zentrum Berlin's. Sie verläuft als Parallelstraße zum Boulevard Unter den Linden - ab der neu errichteten Amerikanischen Botschaft, vorbei am Hotel Adlon, der Botschaft Russlands, der Komischen Oper, dem Westin Grandhotel an der Ecke Friedrichstraße bis zum Bebelplatz mit der Staatsoper, dem Hotel de Rome und der St. Hedwigs-Kathedrale.

Das Grundstück liegt zwischen Wilhelm- und Friedrichstraße an der Ecke Glinkastraße. Direkter Nachbar ist die Landesvertretung des Freistaates Bayern.

Aufgrund der ausgezeichneten, innerstädtischen Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist sowohl die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV/Individualverkehr als auch die Versorgung der Mitarbeiter gewährleistet.

S-Bahnhof Unter den Linden, U-Bahnhof Französische Straße und S-, U- und Regionalbahnhof Friedrichstraße sind zu Fuß erreichbar. In der Nähe verkehren diverse Buslinien - ab S-Bahnhof Friedrichstraße in Richtung Oranienburger Straße.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.

Preise

50 Stellplätze, Miete: 200,00 EUR

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
10117 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot