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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Historisches Ensemble sucht einen Nutzer (10117 Berlin-Mitte)

Historisches Ensemble sucht einen Nutzer

Preis: 19,00 €

Bauteile E und F 
Bauteile E und F
Wegweiser
Aufgang Bauteil C
Treppenhaus
Büro Beispiel Bauteil C
Muster Geschossplan BTC 3. OG
Aufgang Bauteil E
Foyer
Aufzüge
historisches Treppenhaus
Etagenflur
Büroausblick
Innenhof Bauteil E
historische Warte
Verbindungssteg Bauteil D
Muster Geschossplan BTD,E,F 3. OG
   
   
Mieterprovision
PROVISIONSFREI FÜR MIETER!
Nebenkosten
3,10 €
Heizkosten
0,50 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.06.2017
Referenznummer
1335
Zimmer
121
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Preis/m²
19,00 €
Baujahr
1924
Fläche
ca. 9.754,00 m²
Online-ID
2CHJQ4A
Kontaktdaten des Inserenten
EB REAL ESTATE GmbH
Frau Lucia Demmel
Lietzenburger Straße 95
10719 Berlin
Telefon: +49 30 754498462
Mobil: +49 176 14447408
Telefax: +49 30 754498490

Lage

Der Wohn- und Gebäudekomplex befindet sich in der historischen Mitte von Berlin. Politik und Kultur befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso wie die exclusiven Shops in der Friedrichstraße. Der Gendarmenmarkt, viele Ministerien sowie die U-Bahnhöfe Stadtmitte, Mohrenstraße und Leipziger Platz sind ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Der gesamte Baukomplex besteht aus zwei Wohnhäusern (A - Mauerstraße 78 und B - Mauerstraße 80) und zwei Büro- bzw. Geschäftsgebäuden (C und F - beide Mauerstraße 79), der ehemals zu einem Elektrizitäts- bzw. Umspannwerk gehörte. Der Komplex wurde 1924/1928 nach Plänen des Architekten Hans Heinrich Müller erbaut und nach den Plänen des Berliner Architekturbüros HSH bis 2005 zu modernen Bürogebäuden mit historischem Charakter umgebaut. Die Gebäudekomplexe C und F heben sich durch ihre zum Teil traditionellen Ziegelfassaden hervor. Beide Bürogebäude verfügen über jeweils sechs Vollgeschosse und sind durch einen internen Verbindungsgang miteinander verbunden (Gebäudeteil D). Der Zugang zum Bürogebäude F erfolgt über einen attraktiven Lounge-Bereich, welcher sich im Gebäudeteil E befindet. Dieser Gebäudeteil beherbergt auch das alte E-Schaltwerk, welches für Lesungen sowie Auditorien nutzbar ist. Darüber hinaus verfügen die Erdgeschosse der Gebäudeteile C und F über Eventhallen sowie das Dachgeschoss im Gebäudeteil F über eine exklusive Lounge im Dachgeschoss, die über das Eventunternehmen ewerk buchbar sind.

Ausstattung

Zur Vermietung stehen ca. 2.710 sqm Bürofläche (56 Büroräume) vom 1. bis zum 4. Obergeschoss im Gebäudeteil C und ca. 7.044 sqm Büro- und Archivflächen (65 Büroräume), dem historischen Schaltwerk in den Gebäudeteilen E und F sowie dem Verbindungsgang zwischen den Bürogebäuden. Die Mietflächen verfügen unter anderem über folgende technischen Highlights:

- Zugangskontrollen
- flexible, effiziente Raumaufteilung
- Hohlraumböden mit Bodentank
- antistatischer Fußbodenbelag, Stein, Beton und PVC
- EDV- und CAT-7 Verkabelung
- Akustikdecken mit Pendelbeleuchtung
- unterschiedliche Deckenhöhen in den Etagen
- Türen mit Glasausschnitt
- mechanische Be- und Entlüftung der WC-Räume und Teeküchen
- klimatisierte Serverräume
- elektrischer Sonnenschutz
- Sprinkleranlage
- Gaszentralheizung
- Lichthof und vier Aufzüge

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Gewerbe: antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Sprinkleranlage, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sicherheitstechnik: Kartenzugangskontrolle
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
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Straße
Mauerstraße 79
Ort
10117 Berlin-Mitte
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot