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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen ** herausragender Standort und flexible... (10963 Berlin)

** herausragender Standort und flexible gestaltung **

Preis: auf Anfrage

Objektansicht 
Objektansicht
Übersicht_Regelgeschoss
Musterplanung Haus 2
Musterplanung Haus 3
   
Nebenkosten
4,00 €
Bezug
kurzfristig bzw. April 2017
Referenznummer
B11768
Preis/ Stellplatz
225,00 €
Preis/m²
23,00 €
Baujahr
2016
Fläche
ca. 12.286,98 m² teilbar ab ca. 320 m²
Stellplätze
39
Online-ID
2ENF948
Kontaktdaten des Inserenten
BNP Paribas Real Estate GmbH
Herr Ben Barthel
Neues Kranzler Eck · Kurfürstendamm 22
10719 Berlin
Telefon: +49 30 88465-149

Objektbeschreibung

Das "Stresemann-Quartier" ist ein Gebäude-Ensemble bestehend aus drei Gebäudeteilen, die mit Brücken untereinander verbunden sind und einen städtebaulich wertvollen Platz als Alleinstellungs- und Identifikationsmerkmal umschließen.

Die Häuser, gestützt durch die herausragende Standortqualität und das architektonische Konzept, bieten ein Höchstmaß an Flexibilität bezüglich der Flächenbedürfnisse der Nutzer. Neben dem herausragenden Wiedererkennungswert des Quartiers berücksichtigt die Planung den Aspekt der Nachhaltigkeit. Hierzu wird eine Zertifizierung in DGNB des gesamten Quartiers durchgeführt.

Haus 1 ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Es bietet u. a. ein repräsentatives Foyer an der Spitze zum Potsdamer Platz, einen Innenhof mit Vorfahrmöglichkeit für Gäste mit separatem Foyer, neueste Gebäudetechnologie, 11 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze mit angeschlossenen Dusch- und Umkleideräumen im UG, hohe Sicherheit Gebäudes und der Geschäftstätigkeit durch entsprechende IT-Infrastruktur (redundante IT-Verkabelung, Notstromversorgung, Notkühlung etc.), Betriebskantine im EG und 1. OG. (ohne Küchentechnik)

Haus 2 und 3 befinden sich im Zustand des veredelten Rohbaus und können entsprechend nutzerspezifischer Anforderungen ausgebaut werden.

Ausstattung

Haus 1, weitere Details:

Sicherung der Außentüren und Fensterrahmen im EG Klasse RC3, alle Außen- und Mietbereichseingangstüren sind elektronisch für das Zutrittskontrollsystem und Einbruchmeldung vorgerüstet, Gegensprechanlagen im Eingangsbereich, im EG sind Fenster und Türanlagen mit einer durchbruchhemmenden Verglasung Klasse P5B und in den Bereichen 1. bis 3. OG in Klasse P4A als Alarmglas (Glasbruchmeldung) ausgestattet, Vorrüstung einer Alarmempfangs-Sicherheitszentrale (AES) als ständig besetzte Stelle (24/7) sowie von Vereinzelungsanlagen Klasse WK3, Video-Gegensprechanlagen, Zutrittskontrollanlage (ZKS), Einbruchmeldeanlage (EMA), Aufzugssteuerung einschl. Vorrangsteuerung, Videoüberwachung, Gebäudemanagementsystem (GMS), Feuerwehraufzug, Schrankensystem an Ein- und Ausfahrt sowie einem zusätzlichen Rollgitter zum Verschluss für Tiefgaragenebene, Ersatznetzstromversorgung, zusätzliche Kühlung der IT-Etagen-Verteilerräume

Lage

Die Stresemannstraße, zwischen den Bezirken Kreuzberg und Mitte gelegen, führt direkt zum Potsdamer Platz. Dieser Standort hat sich in den vergangenen Jahren wieder zu einer bedeutenden Geschäftsadresse entwickelt. Dem Rechnung tragend, findet man hier die Unternehmensstandorte vieler namhafter Firmen.

Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur ist die Nahversorgung der Mitarbeiter gewährleistet. U. a. in den Potsdamer-Platz-Arkaden findet man eine Vielzahl von Einzelhändlern, Gastronomen usw.

Der S- und U-Bahnhof Potsdamer Platz sowie der S-Bahnhof Anhalter Bahnhof, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Umfeld sind darüber hinaus Haltestellen verschiedener Buslinien zu finden.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.

Preisinformation

39 Stellplätze, Miete: 225,00 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
10963 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot