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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Gewerbeeinheit in bester Infrastruktur &... (10967 Berlin)

Gewerbeeinheit in bester Infrastruktur & ruhigem Gartenhaus!

Preis: 194.990,00 €

Prachtvoller Gründerzeitbau 
Prachtvoller Gründerzeitbau
Schmuckstück
Hereinspaziert
Historische Beschläge
Attraktiver Innenhof
Ihre neue Adresse
Lecker Essen vor der Tür
Wohnzimmer-Kiez
Die ZIEGERT-APP
Der Grundriss
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
25837
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
2
Preis/m²
3.100,00 €
Baujahr
1886
Fläche
ca. 62,90 m²
Online-ID
2BAZD4N
Kontaktdaten des Inserenten
Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Frau Antje Dummann
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
Telefon: 030-880 353-0
Telefax: 030-880 353-33

Lage

Das vielfältige Angebot von Kreuzberg ist weit über alle Grenzen hinaus bekannt. Der Bezirk steht nicht nur für lange Nächte, sondern auch für Tage voller Lebensqualität und einem vielfältigen Angebot an Kultur, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Gastronomieszene, die von Vegan bis Gourmet keine Wünsche offen lässt.

Mittendrin lädt die verkehrsberuhigte Graefestraße mit ihren sanierten Altbauten in eine lebendige Nachbarschaft zwischen Landwehrkanal und Hasenheide ein. Aus diesem Kiez sind die Innenstadtbezirke Mitte, Tiergarten und Schöneberg ebenso schnell zu erreichen wie die Urlaubsatmosphäre am Wasser, die Joggingstrecke im Park oder die Weite des Tempelhofer Feldes.

Ausstattung

+ ruhige Gartenhauslage

+ WC-Raum

+ lichte Raumhöhen (ca. 3,20 m)

+ vorwiegend Stiltüren und Dielenböden

+ teils Holz, teils Holz- oder Kunststoffisolierglasfenster

+ großer (ca. 31 qm) Kellerraum mit ca. 1,20 m Deckenhöhe

+ erneuerte Steigestränge (Abwasser, Kaltwasser, Warmwasser, Zirkulation, Lüftung)

+ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

+ renovierte, historische Straßenfassade

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Objekt

Im Herzen des beliebten Graefekiezes können wir Ihnen im ruhigen Gartenhaus eines Gründerzeitensembles diese Gewerbeeinheit anbieten. Umgeben von bester Infrastruktur punktet sie mit authentischen Altbaudetails, einem ca. 52 qm großen zum Innenhof ausgerichteten Raum und einem über 30 qm großen Keller, der sich hervorragend als Lager eignet.

Insgesamt 28 Eigentumswohnungen bieten hinter der historischen Stuckfassade des 1886 erbauten Gründerzeitensembles mit ihren verschiedenen Grundrissen, Größen und durch den Verkauf im Ist-Zustand viel Raum für Individualität. Gemeinsam mit fünf attraktiven Gewerbeeinheiten profitieren sie von klassischen Altbaudetails und erneuerten Elektro-, Heizungs- und Sanitärsteigleitungen, sanierten Treppenhäusern und neuen Balkonanbauten.

Für weitere Informationen & einem Besichtigungstermin zu dieser wertstabilen Immobilie in optimaler Lage steht Ihnen das ZIEGERT-Team gerne zur Verfügung!

Sonstiges

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Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Graefestraße 9 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne persönlich vor Ort.

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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Sie möchten die Wohnung nicht selber nutzen? Unser Vermietungsteam berät Sie gern und sucht für Sie den passenden Mieter zu Bestkonditionen.

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Stichworte

Gesamtfläche: 62,90 m², 6 Etagen, modernisiert: 2008

Ausstattung

  • Böden: Fertigparkett, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Graefestraße 9
Ort
10967 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot