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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen GE 40 Gewerbe in Berlin Friedrichshain... (10247 Berlin)

GE 40 Gewerbe in Berlin Friedrichshain (netto KP)

Preis: 145.800,00 €

Fassade-hoch 
Fassade-hoch
Detail Fassade-hoch
Innenhof-hoch
GE 40
   
Nebenkosten
78,00 €
Referenznummer
10247_Schrei43_040
Baujahr
2015
Fläche
ca. 31,46 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BWK34V
Kontaktdaten des Inserenten
PRIMUS Immobilien AG
Haus Faber|Fogat
Oranienburger Straße 3
10178 Berlin
Telefon: +49(30) 88035821
Telefax: +49(30) 88035869

Lage

Berlin-Friedrichshain
Einer der jüngsten, aufregendsten und kreativsten Bezirke von insgesamt 12 Stadtbezirken der Metropole Berlin ist Friedrichshain-Kreuzberg. Bis zur Verwaltungsreform im Jahr 2001 und der Fusion mit dem Nachbarbezirk Kreuzberg war Friedrichshain ein eigenständiger Bezirk. Das Gebiet wird durch ein großes Straßenkreuz in vier Teile unterteilt: Die vom Westen kommende Karl-Marx-Allee führt vom Frankfurter Tor an als Frankfurter Allee in Richtung Osten und die vom Norden verlaufende Petersburger Straße geht dort in die Warschauer Straße über und führt in Richtung Süden bis zur Oberbaumbrücke am Spreeufer.
Rund um das Samariterviertel

In dem schnell wachsenden Viertel fügen sich Neu- und Altbauten zu einem Ganzen und bilden mit Grünflächen und Spielplätzen auch für Familien eine angenehme Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mit Super- und Drogeriemärkten, Bio-Läden und dem beliebten Ring-Center an der Frankfurter Allee, sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Bus) fußläufig erreichbar. Kindereinrichtungen, wie Kitas und Schulen, schöne Cafés und nette kleine Läden säumen den Kiez rund um die Schreiner- und Voigtstraße.

Objekt

Es entsteht ein Gebäudekomplex mit 39 Wohnungen auf 6 Etagen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie einer Tiefgarage mit 16 Pkw-Stellplätzen im Untergeschoss. Das neue Gebäude erhält zwei Hausaufgänge: das Haus Faber in der Schreinerstraße und das Haus Fogat in der Voigtstraße.

Die außergewöhnliche Fassade wird wesentlich durch die abgerundete Gestaltung der Loggien der Eckwohnungen geprägt. Klinkerapplikationen in den Rücksprüngen der Loggien und im Erdgeschoss werden kontrastreich mit dem hellen Putzanstrich der Fassade kombiniert. Ein interessantes Zusammenspiel unterschiedlicher Materialien, von Holz und Stahl über Putz bis hin zu Klinkerapplikationen, prägen das Bild des neuen Gebäudes. Die Farbgebung findet sich in den Fensterahmen wieder, so dass ein spannungsreicher Kontrast des Gebäudes zur von der Gründerzeit geprägten Umgebung entsteht.

Im Hofbereich ist jeder Erdgeschosswohnung eine Terrasse mit einer umlaufenden Grünfläche zugeordnet, die jeweils mit einer Bepflanzung auch optisch von der gemeinschaftlichen Fläche begrenzt wird. In den Gemeinschaftsgarten werden eine kleine Spielfläche und einige Fahrradstellplätze integriert. Eine Begrünung und zum Verweilen einladende Sitzbänke ergänzen den innenliegenden Hofbereich.

Sonstiges

Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden, hier die voraussichtlichen Werte:

Endenergiebedarf geplant: 58,2 kWh/(m²a)
Fernwärme mit KWK
Baujahr 2015
Effizienzklasse B EnEV 2014

Stichworte

Gesamtfläche: 31,46 m², im Stadtteil gelegen

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Straße
Schreinerstr. 43/Voigtstraße 34
Ort
10247 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot