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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Auf 2.387 m² Gewerbegrundstück im... (12623 Berlin)

Auf 2.387 m² Gewerbegrundstück im Mischgebiet mit 1.114 m² Büro und Lagerfläche

Preis: 949.000,00 €

Haupteingang 
Haupteingang
2 Parkplätze
2 Garagen
7 Parkplätze Innenhof
Trockenteich
Hintere Einfahrt
Waschhalle
Wareneingang
Verkabelung überall
Warenraum
Anschlüsse
Flur Lager
Lagerraum 5
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Schaltschrank Strom
Telefonanlage + VDS Alarmanla
Arbeitsraum 1. OG
Büro 1. OG
Büroeingang Mitte
Bürogebäude rechts
Büroraum 1.OG links
Büroraum EG rechts
Büroraum 1.OG
Damen WC Büro EG
Helle Deckenfenster
Cir
   
   
Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
16884 (1/50)
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
8
Preis/m²
445,00 €
Baujahr
1995
Fläche
ca. 1.114,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2BEZE48
Kontaktdaten des Inserenten
C.I.R. Capital Investment Real Estate Group GmbH
Herr Benjamin Schaefer
Rykestr. 32 A
10405 Berlin
Telefon: 030/47374330
Telefax: 030/473743309

Lage

Der Gewerbehof liegt zentral an der B1. Eine hervorragende Anbindung besteht an den öffentlichen Personennahverkehr. Zur Autobahn der A10 sind es nur 10 Autominuten. In die Stadtmitte z.b. zum Frankfurter Alleecenter benötigt man 15 Autominuten.
Zahlreiche Haltepunkte der S-Bahn Mahlsdorf mit der S5 und S7 sowohl auch verschiedener Buslinien befinden sich
in unmittelbarer Nähe. Auch die Tram 62 und 63 sind an der B1 zu finden. Ein Möbel Markt, Burger King und ein Hotel befinden sich ebenfalls an der Hauptstraße. Die Lage erfordert ein ruhiges Gewerbe. Zuvor wurde es als Zentrale und Lager eines Modegeschäftes genutzt.

Ausstattung

Ausgehend vom Haupteingang Dirschauerstraße befinden sich vor dem Gewerbehof 2 großzügige Parkplätze. Betritt man dort das Grundstück liegen zur linken Seite 2 große freistehende Garagen und dahinter 7 weitere Parkplätze. Zur rechten Seite hin gegenüber der 2 Garagen, befindet sich die momentane Warenannahme, mit 4 zusammenhängenden durchgängigen Lagerräumen. Diese Lagerräume sind zusammenhängend für Palettenbetrieb nutzbar, vorhandene Lagerregale können nach Absprache übernommen werden. Der Großteil dieser Lagerräume ist beheizbar. Durch diese Lagenräume gelangt man auch in den Bürotrakt. Das mittig gelegene Bürogebäude bietet auf 2 Etagen 6 gut geschnittene Büroräume mit Küche und Toiletten. Neben dem Bürogebäude gibt es nochmals 2 große Garagen, wobei eine einen Durchgang zum hinteren Teil des Grundstückes hat. Diese Halle/Garage kann auch als Waschhalle genutzt werden und bietet alle Wasserablaufvorkehrungen. Auf dem hinteren Teil zur Thornerstraße befinden sich 3 Garagen und Lagerräume inkl. dem Öltank und der Heizungsanlage der Firma Wolf. Wollte man diesen Grundstücksteil abtrennen, bräuchte man für das Bürogebäude eine neue Heizungsanlage, die dann auch im vorderen Teil des Grundstückes untergebracht werden müsste. Die wesentlichen Teile des Gebäudes sind mit einer VDS Alarmanlage mit Aufschaltungsmöglichkeiten zum Wachschutz gesichert. Der Bürotrakt bietet im Sommer auch eine angenehm kühle Arbeitssituation, da die oberen Räume der Büroetagen klimatisiert sind. Die Telefonanlage kann übernommen werden. Büro und Lager sind mit Netzwerktechnik ausgestattet.

Objekt

Zum Verkauf steht hier ein 2010 komplett sanierter Gewerbehof mit Lagerhallen, Büroflächen und Garagen.
In einem Mischgebiet gelegen, ist dieses Grundstück nur von 2 weiteren Betrieben umgeben. Ansonsten ist der Gewerbehof umgeben von Einfamilienhäusern. Für jedes nicht laute produzierende Gewerbe ist dieses Objekt ideal. Dieses Einfamilienhausgebiet hat die höchste Kitabedarfs - und Förderungsstufe. Mit wenigen Umbauten kann man den Anforderungen einer Kindertagesstätte entsprechen.

Sonstiges

Sonstiges

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kabelkanäle, Steinboden, Teppichboden
  • Gewerbe: Kantine
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Polizeiruf
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Neubau
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Ort
12623 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot