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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen AGBF: Altbau, Gewerbe - 100 m zur... (10551 Berlin)

AGBF: Altbau, Gewerbe - 100 m zur Arminiusmarkthalle

Preis: 219.240,00 €

geschäft_gewerbeeinheit 
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Käuferprovision
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Referenznummer
J11068
Zimmer
1
Baujahr
1910
Online-ID
2BQ3Y4X
Kontaktdaten des Inserenten
Allgemeiner Grund & Boden Fundus
Allg.Grund & Boden Fundus Wohneigentums
Seehofstr. 15
14169 Berlin
Telefon: +49 30 810799-70
Telefax: +49 30 810799799

Lage

In einem Umfeld von schön sanierten Stadthäusern aus der Gründerzeit genießt man hier urbanes Lebensflair. Die verkehrsberuhigte Straße mit prächtigen Fassaden um 1900 ist von einem alten Baumbestand gesäumt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die U-Bahnlinien sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen. Die nahgelegene Spree bietet verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naher Umgebung.

Ausstattung

Als Ferienwohnung geeignet, Altbau , Aufzug, Balkon/Terrasse, Dielen, Erdgeschoss, Erstbezug nach Sanierung, Etagenwohnung, Garten/ - mitbenutzung, Kamin, Keller, Laden / Gewerbe mgl., Modernisiert, Parkett, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Zentralheizung

Objekt

Die hier angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Berliner Altbaus aus der Gründerzeit. Im Zuge der Kernsanierung werden diese überaus erhaltenswerten historischen Details behutsam aufgearbeitet. Eine hohe Rendite durch eine angebotene Mietgarantie für die ersten drei Jahre über 15,- Euro pro m2 wäre beim Erwerb enthalten oder nach Vereinbarung in gewerblicher Selbstnutzung. Durch die entsprechende Baustellenführung und Dokumentation stehen hier auch immer noch 80 % der AfA zur Verfügung. Im Sondereigentum der beiden Einheiten sind noch keine Arbeiten durchgeführt worden. Sie erwerben die Gewerbeeinheiten in einem kernsanierten Gründerzeithaus.
Lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot begeistern!

Sonstiges

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Energieausweis vorhanden:
nein

Stichworte

Wohnfläche: 60,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Berlin

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Dielenboden
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
10551 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot