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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern (14129 Berlin)

Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern

Preis: 1.099,58 €

Küche mit Logo 
Küche mit Logo
Küche mit EBK und Fenster
Eingangsbereich
Gartenzimmer
drittes Zimmer
Wintergartenzimmer
Wintergarten 1
Wintergarten 2
Wannenbad 1
Wannenbad 2
Hauszugang
großes Zimmer 1
großes Zimmer 2
großes Zimmer 3
Duschbad mit WaMa-Anschluß
Erdgeschoß
Souterrain
Mikrolage
www.von-poll.com
CAP_1016_Von Poll Berlin
   
   
Nebenkosten
580,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16 115 007
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
4
Kaution
3298,74 3 NKM
Baujahr
1997
Warmmiete
1.679,58 €
Wohnfläche
ca. 129,21 m²
Online-ID
2AGKD4F
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin-Lichtenrade
Herr Detlef Lorenz
Lichtenrader Damm 61
12305 Berlin
Telefon: +49 30 - 70 07 58 96 0
Mobil: +49 172 - 39 11 973
Telefax: +49 30 - 70 07 58 96 11

Lage

Das Objekt liegt in Sichtweite des Nikolassee`s, zwischen Rehsprung und S-Bahnhof Nikolassee.
Durch die S-Bahnanbindung, aber auch über die Autobahn ist ein schnelles Erreichen der Innenstadt gewährleistet.
Einkaufsmöglichkieten, Ärzte etc. - alles ist fußläufig erreichbar.
Die Parkplatzsituation ist sehr entspannt. Keine Parkraumbewirtschaftung.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung
Wannenbad; Duschbad
Wintergarten
Terrasse (von außen zugänglich)
Einbauküche
Holzfenster
Fußbodenheizung
trittschall gedämmtes Laminat
Fahrstuhl
Abstellkammer in der Wohnung
Fensterbänke in Juramarmor; ebenso die Treppenstufen

Objekt

Die 1997 errichtete moderne Stadtvilla ist geprägt, von exzentrischen Grundrissen, runden Treppen, Wintergärten, Balkonen, Terrassen und Maissonettewohnungen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Souterain und im Erdgeschoß. Durch die Hanglage wird das Wohn-Eßzimmer im Souterain sehr schön belichtet. Man mag es nicht glauben, aber die Nachmittags- und Abendsonne sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von diesem Zimmer haben Sie einen separaten Eingang bzw. Ausgang zur Terrasse. In dieser Ebene befindet sich auch die Küche mit Einbaugeräten. Als Kochmedium steht Gas zur Verfügung. Auch von der Küche haben Sie einen Ausgang zur Terrasse bzw. Tiefgarage.
Darüber hinaus komplettieren das Duschbad mit Waschmaschinenanschluß und die große Abstellkammer diese Etage.
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer. Ein Zimmer hat bodentiefen Fenster mit Blick auf die zu dieser Wohnung gehörenden Terrasse. Das zweite Zimmer ist größer und als Schlafraum sehr gut nutzbar. Am dritten Zimmer schließt sich der große Wintergarten an.
Das Wannenbad vervollständigt diese Etage.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte

Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Straße
Libellenstrasse 10
Ort
14129 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot